Le simulateur INSEE de l’indice des prix

23 jan 2012  •  Argent 1 Commentaire

Vous pouvez désormais calculer sur le site de l’Insee votre indice de prix personnel, et connaître ainsi l’évolution de votre pouvoir d’achat.
Si vous faites un budget chaque mois de vos dépenses avec Budget Riche Idée, il vous sera très facile d’utiliser ce simulateur des prix.
Vous pourrez comparer la courbe de votre indice à celle de l’indice moyen de l’Insee, sur douze mois ou depuis 2000.

Allez sur le simulateur de l’indice des prix mis en ligne par l’INSEE : http://www.insee.fr/fr/indicateurs/indic_cons/sip/sip.htm

Par exemple, grâce à ce simulateur INSEE, en calculant l’impact de l’inflation pour un salarié disposant d’un revenu relativement faible, payant un loyer de 500 euros, chauffé au fuel et possédant une voiture, l’inflation réellement subie est devenue nettement supérieure à la moyenne depuis 2004. En l’année 2011, l’inflation qu’il a eu à supporter à été supérieure à 4%.

Les comptes à terme reprennent quelques couleurs

20 jan 2012  •  Epargne Aucun Commentaire


En Octobre 2010, j’écrivais cet article 2 raisons d’éviter le compte à terme.
Aujourd’hui, souscrire un compte à terme revient à s’assurer une rémunération fixe pendant une certaine période, à condition de laisser son épargne bloquée entre 1 mois et 5 ans en général.
Il existe deux types de comptes à terme, ceux qui offrent un taux fixe pour une durée fixe, et ceux qui donnent, à la souscription, une grille de taux progressifs augmentant en général tous les semestres. Attention, les intérêts versés sur un compte à terme sont imposés comme pour les livrets classiques (Selon votre choix, soit au prélèvement forfaitaire libératoire de 37,5%, soit à l’impôt et aux prélèvements sociaux de 13,5%).
Les comptes à terme reprennent aujourd’hui quelques couleurs, car il est possible, dans certaines banques, d’obtenir des taux supérieurs à 3% à condition de laisser son épargne investie pendant au moins 18 mois. Hors promotion particulière dans votre réseau bancaire, l’offre la plus intéressante se trouve actuellement chez VTB Bank, qui offre 2,70% sur 3 mois, 3,45% sur un an, 3,75% sur 24 mois et 4,15% sur 48 mois.

Calculer l’augmentation de son loyer

18 jan 2012  •  Argent Aucun Commentaire

Dans le cas le plus courant, celui-ci d’un logement vide dans le régime général, le loyer est fixé librement par le bailleur en début de location.
Celui-ci peut ensuite être révisé, une fois par an, si le bail le prévoit. Sinon, il reste fixe pendant toute la durée de la location.
La révision se fait en fonction de la variation annuelle de l’indice de référence des loyers (IRL).

De quoi s’agit-il ?

Cet indice est publié chaque trimestre par l’Insee et correspond (depuis le 10 février 2008) à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.

L’IRL fixe ainsi le plafond des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires de leurs locataires. Cet indice s’applique à toutes les locations de logements loués vides ou meublés à titre de résidence principale (hors HLM).

Le mode de calcul est le suivant
Loyer révisé = loyer avant révision X nouvel indice / ancien indice

Exemple : Un loyer d’un montant de 500 euros dans le cadre d’un bail signé le 1er octobre 2010 passe à 508,67 s’il est révisé au 1er octobre 2011 (et si l’indice de référence des loyers mentionné dans le bail est celui du 2e trimestre 2010). Soit 500 X 120,31 / 118,26 = 508,67.

Pour calculer l’augmentation de votre loyer, consultez le simulateur sur le site de l’Institut national de la consommation.

Et pour connaître les derniers indices, rendez-vous sur ce même site dans l’espace « Indices économiques ».

Enfin, pour en savoir plus sur la manière dont sont fixés les montants des loyers et les conditions de révision, consultez la fiche pratique « Les loyers ». Vous y trouverez les règles applicables aux principales catégories de logement (régime général, meublés, HLM, logements conventionnés ou soumis à la loi de 1948).

L’IRL en 2011
L’indice de référence des loyers (IRL) a augmenté sur un an de 1,9 % au 3e trimestre 2011 (et de 1,73 % au 2e trimestre et 1,6 % au 1er trimestre 2011).

Obligation Crédit Foncier : 4.25% sur 6 ans

16 jan 2012  •  Epargne 3 Commentaires

Le Crédit Foncier a lancé un emprunt obligataire sur internet dédié aux particuliers.
Le nominal des obligations, et donc l’investissement minimum, est de 100 €. Par ailleurs, les obligations versent annuellement un coupon de 4,25% pendant six ans.
Les particuliers intéressés peuvent passer leurs ordres de souscription du 13 janvier au 12 février, auprès du site dédié www.emprunt-creditfoncier.fr ou de Boursorama, Oddo Corporate Finance et Union de Garantie et de Placement.

Ces obligations Crédit Foncier n’offrent pas une rentabilité phénoménale.
Le taux offert, sur six ans, à 4,25 % brut est attractif par rapport au taux de marché du Crédit Foncier, mais des obligations d’établissements financiers comparables en terme de notation de crédit, comme le Crédit Agricole ou BNP Paribas offrent de meilleurs rendements.
Par ailleurs net du prélèvement forfaitaire libératoire et des prélèvements sociaux, le taux est de 2,86 % environ. Or bien que les taux aient énormément baissé, on trouve encore des contrats d’assurance vie en fonds euro qui pour 2011 offre des taux de rendements nets au dessus de 3.2 %.

#32 – Du côté des blogs

14 jan 2012  •  Du côté des blogs Aucun Commentaire

Du côté des blogs est une rubrique destinée à partager avec vous les articles publiés récemment sur d’autres blogs francophones, et qui ont retenu mon attention.

Bonne lecture et rendez-vous la semaine prochaine pour un nouveau Du côté des blogs !

Les 15 plus grandes entreprises au monde 2011

11 jan 2012  •  Entreprendre 2 Commentaires

La liste des 10 plus grandes entreprises cotées en Bourse que Forbes publie chaque année le prouve une nouvelle fois: le pétrole joue un rôle prépondérant dans notre société.

Comme chaque année, le magazine Forbes présente son Global 500, la liste des 500 plus grandes entreprises mondiales. Le classement se fonde sur quatre critères: le chiffre d’affaires, le résultat d’exploitation, l’actif comptable et la valeur boursière. Même si les changements d’une année à l’autre sont pour ainsi dire insignifiants, le classement fait apparaître les grandes tendances à long terme.

Classement Nom
1 Wal-Mart Stores
2 Royal Dutch Shell
3 ExxonMobil
4 BP
5 Sinopec Group
6 China National Petroleum
7 State Grid
8 Toyota Motor
9 Japan Post Holdings
10 Chevron
11 Total
12 ConocoPhillips
13 Volkswagen
14 AXA
15 Fannie Mae

Source: Global 500

Changer d’opérateur mobile tout en gardant son numéro

09 jan 2012  •  Bons Plans 2 Commentaires

Lorsque vous changez d’opérateur mobile, il est possible de conserver votre numéro de téléphone. C’est ce qu’on appelle la portabilité du numéro. Seul un délai d’attente est nécessaire, réduit à 3 jours ouvrables.

Vous souhaitez changer d’opérateur mobile ?

La première chose à faire est de vérifier si vous êtes encore engagé avec votre forfait actuel. Pour connaître la date de fin de votre engagement, consultez votre facture ou bien composez le 3179 depuis votre mobile (appel gratuit). Ce serveur vocal interactif est valable pour tous les opérateurs.

Le relevé d’identité opérateur (RIO)

En appelant ce numéro, vous pourrez également obtenir votre relevé d’identité opérateur (RIO), qui est attribué à votre ligne. Cet identifiant unique (une suite de 12 chiffres et lettres) est nécessaire pour bénéficier de la portabilité du numéro.
Ensuite, il vous suffit de choisir un nouvel opérateur. Celui-ci vous demandera de lui communiquer votre RIO afin de procéder lui-même à la résiliation. Vous n’avez pas à faire vous-même ces démarches avec votre ancien opérateur.

3 jours d’attente

Il vous faudra toutefois attendre pour que votre numéro de téléphone soit transféré. Ce délai est désormais de 3 jours ouvrables en France métropolitaine, contre une dizaine auparavant. Une démarche qui entraîne la fermeture de votre ancien contrat.

Aurez-vous des frais ?

Si vous n’êtes plus engagé avec votre ancien fournisseur, la résiliation ne vous coûtera rien. En revanche, si la date de fin d’engagement n’est pas passée, il pourra vous faire payer des frais. Consultez votre contrat pour connaître leur montant.

Objectifs pour 2012

06 jan 2012  •  Développement personnel, Finance Personnelle 2 Commentaires

Objectifs Financiers

  1. Ouvrir un PEL : Depuis l’achat de ma résidence principale en 2009, je ne possède plus de PEL. Vu que mon crédit principal se termine dans 4 ans et demi, je vais ouvrir un PEL cette année pour prendre date et ainsi avoir la possibilité d’obtenir un prêt à la fin de celui-ci car le taux de 4.2% peut être intéressant en vu d’une remontée des taux.
  2. Respecter mon allocation d’actifs : 10% Monétaire (Liquidités), 20% Obligations (Assurance Vie Fonds Euros), 20% Actions (PEA + CT), 45% Immobilier (SCPI + Parking), 5% Divers (Forêt) : Cette répartition m’a permis de bien résister à la baisse des marchés actions en 2011
  3. Doubler mes revenus passifs : Mon allocation m’a permis d’augmenter mes revenus passifs en 2011 pour être équivalents à un 13ème mois. L’objectif est de doubler cette somme de revenus passifs en 2012.

Objectifs Personnels

  1. Voyages : Voyages avec un « s » car j’espère visiter au moins de 2 Pays. Surement un pays d’Europe de l’Est pour un long week end puis sans doute un pays plus exotique.
  2. Diminuer le nombre de sites : J’en possède encore 8 sites actifs et je souhaite encore le réduire à 3 ou 4 pour être plus actifs sur ceux ci et moins passer de temps à les mettre à jour.
Page 3 of 38«123456»102030...Last »

Articles populaires

Mes Sites

Blogroll

Partenaires