Foncières cotées : jouez la carte immobilier en Bourse

08 avr 2011  •  Bourse 3 Commentaires

Accessibles en Bourse, les sociétés d’investissement immobilier cotées (SIIC) sont un bon moyen pour investir à moindre coût dans la pierre. D’autant qu’elles offrent un rendement intéressant.

Comme les SCPI, les sociétés d’investissement immobilier cotées (SIIC), ou foncières cotées, font partie des placements « pierre-papier ». Point commun : elles investissent toutes deux dans l’immobilier et principalement dans des immeubles d’activité (bureaux, murs de boutiques…) Mais, à la différence des SCPI, les foncières sont cotées en Bourse sous forme d’actions. Huit d’entre elles font partie du Top 100, le panel des 100 plus importantes capitalisations de la place parisienne éligibles au plan d’épargne en actions et au Service de règlement différé. Elles permettent donc de profiter de l’évolution des marchés. D’où leur intérêt à long terme, notamment dans l’optique d’investir, par exemple, en vue de sa retraite.
Autre avantage des foncières cotées : leur fiscalité. En adoptant le statut de sociétés d’investissement immobilier cotées, elles sont en effet exonérées de l’impôt sur les sociétés en contrepartie de l’obligation de distribuer 85% de leurs bénéfices à leurs actionnaires. De quoi conforter le rendement distribué. Un atout en période d’instabilité boursière.

Les 8 sociétés : Foncière des Régions, Gecina, Icade, Klépierre, Mercialys, Nexity, Silic et Unibail-Rodamco.

Objectifs pour 2011 – Suite

06 avr 2011  •  Développement personnel 2 Commentaires

Une petite suite sur les objectifs 2011 pour les mettre à jour et faire un second suivi au bout de 3 mois écoulés.

  1. Auto Entreprise : La redressement des revenus 2010 est le principal objectif de l’année. Ils doivent être au moins à la hauteur de ceux de 2009 et essayer de faire mieux. La tache s’annonce difficile mais je vais essayer d’économiser sur l’achat de noms de domaine cette année et ne limiter qu’au renouvellement. Je vais me concentrer sur 3 sites : Riche Idée, Potager au Balcon & BetFR.

    2. Cet objectif a bien démarré l’année car j’ai battu des records de fréquentation pour les 2 blogs Riche Idée & Potager au Balcon et pour le 3ème BetFR, j’ai refait complètement le site mais les résultats ne sont pas encore là pour ce site qui va surement être abandonné pour être remplacé par un autre site qui me tient plus à coeur.
    Le site LeSolaire a été vendu et j’essaye de vendre les sites suivants Blog Epargne & Cheque Vert mais je n’ai pas encore mis d’annonces de vente.

  2. Riche Idée : L’objectif spécifique sur ce blog est d’augmenter le nombre d’abonnés à la newsletter en ne l’envoyant qu’une fois par semaine et en utilisant un outil performant comme MailChimp. Les articles seront plus fréquents avec environ 2 à 3 articles par semaine avec toujours la même thématique. Peut-être que certains articles seront écrits en 2 langues (Français et Anglais) mais je ne suis pas sûr de l’intérêt des anglophones pour certains contenus. De plus, je vais essayer d’intégrer ce blog ou Potager au Balcon dans Facebook

    3. Les newsletter de Riche Idée & Potager au Balcon comportent respectivement 280 et 161 abonnés et elle est envoyée une fois par semaine ce qui pour but de booster la fréquentation des sites le jour de l’envoi. La newsletter de Potager au Balcon a beaucoup de succès car prêt de 40% des personnes ouvrent le mail et le nombre d’inscrits augmentent de 10 abonnés par semaine avec le retour du printemps. Je prépare un questionnaire pour savoir les attentes des abonnés.

  3. Voyage : Cette année va être l’occasion de faire un beau voyage car j’ai déjà le budget mais je n’ai pas encore défini la destination.

    4. Voilà le voyage est planifié et cela sera le SRI Lanka pour une dizaine de jours. J’ai hâte d’y être.

  4. Lecture : Je vais essayer de lire au moins 10 livres sur les finances personnelles et l’immobilier dont certains en anglais.

    5. J’en suis à 2 livres lu pendant cette période avec le très bon livre Devenez Riche.

  5. Devenir bilingue en anglais : J’ai déjà commencé les cours en 2011 avec une professeur et j’aurais des cours d’anglais au téléphone dans la foulée. Je vais aussi me consacrer une soirée par semaine pour étudier des cours sur un site internet spécifique et/ou regarder des films en VO sans aucun sous titre.

    6. Les cours avec une professeur sont terminés et maintenant je dois faire des cours par téléphone avec des anglophones. Ma candidature pour faire une semaine linguistique à Malte a été annulée auprès de mon entreprise et je continue les cours par téléphone.

  6. Faire quelque chose d’unique : Le dernier objectif est celui qui est le plus flou pour l’instant mais j’ai envie de faire une activité ou une action que je n’ai jamais faite dans ma vie et que je ne referais peut être pas de nouveau. Donc je ne sais vraiment pas ce que cela va être mais j’essayerai de faire un retour sur cette activité en 2011.

    7. Je n’ai pas encore eu le temps d’y travailler dessus mais c’est toujours prévu.

  7. Diversification de mon patrimoine : Un petit manque de mes précédents objectifs 2011 est la partie investissements. L’objectif est de diversifier mon patrimoine qui est basé à 75% sur ma résidence principale et mes actifs financiers basés à 50% en liquidité. 2 axes d’investissements : un investissement SCPI et un développement d’un portefeuille actions.

    8. Je suis en train de réaliser un investissement SCPI et j’en parlerais dès que tout est signé. Mon compte titres et mon PEA sont opérationnels et commencent déjà à me rapporter des dividendes. Je publierais mon portefeuille actions tous les mois avec les entrées et les sorties.

Rendez-vous au prochain épisode pour suivre mes objectifs 2011.

Les Trackers ETF, une autre manière d’investir en Bourse

16 mar 2011  •  Bourse 2 Commentaires


Les Trackers ETF permettent d’intervenir sur tous les marchés de la planète très facilement en achetant un seul titre.
Acheter tout le CAC 40 en une minute?
C’est un jeu d’enfant, auquel se livrent chaque jour des milliers d’investisseurs à la Bourse de Paris. Vous passez un ordre, pour investir sur un ETF, qui vous offre immédiatement la performance de l’indice vedette parisien. Vous le revendrez, avec la même facilité, à l’instant où vous le déciderez.

Depuis la crise financière, qui a montré l’importance de pouvoir entrer et sortir à tout moment de marchés financiers de plus en plus volatils, ces produits ont vu leur cote d’amour grandir auprès d’investisseurs déjà séduits par leur prix: leurs frais de gestion sont 3 à 4 fois inférieurs à ceux d’une sicav ordinaire.

L’un des plus utilisés, le Lyxor CAC 40, est l’une des 40 valeurs les plus échangées à la Bourse de Paris. Mais plus de 480 autres ETF y sont cotés, proposés par de grands noms de la gestion, comme Amundi ou Lyxor, filiale de la Société générale.

Que vous soyez tenté par les actions chinoises, russes, le Dow Jones américain, les matières premières ou même les obligations, vous trouverez un ETF pour votre stratégie.

Vous pouvez les utiliser aussi pour miser sur un secteur, quand vous croyez par exemple aux valeurs financières ou industrielles.

Les ETF ont connu un grand succès depuis dix ans. En France, les particuliers les connaissent encore mal.
Avez-vous investi récemment sur des ETF ? Si oui, lesquels ?

#21 – Du côté des blogs

12 mar 2011  •  Du côté des blogs Aucun Commentaire

Du côté des blogs est une rubrique destinée à partager avec vous les articles publiés récemment sur d’autres blogs francophones, et qui ont retenu mon attention.

Bonne lecture et rendez-vous la semaine prochaine pour un nouveau Du côté des blogs !

Négocier vos actions aux meilleurs prix

11 mar 2011  •  Bourse Aucun Commentaire


Investir en actions ne se résume pas à cliquer sur le bouton Acheter ou Vendre. Il existe un éventail d’ordres boursiers pour négocier au cours le plus avantageux à l’achat comme à la vente.

Il n’a jamais été aussi facile d’acheter ou de vendre des actions. Un simple clic sur internet et l’ordre est exécuté. Pourtant, la voie la plus rapide n’est pas forcément la meilleure. Vous pouvez exploiter différents types d’ordres boursiers disponibles pour profiter au mieux de chaque scénario.

Acheter immédiatement
Voilà longtemps que vous lorgnez sur l’action France Telecom car elle procure le meilleure rendement du CAC40. Son cours a baissé récemment. Si vous ne voulez pas rater le train, le moment est venu d’acheter. Vous pouvez acheter 100 actions en passant un ordre « au marché ». Vous risquez de payer le prix fort surtout sur le marché est fermé (soir ou week end).
Pour l’achat, privilégiez l’achat « à court limité » car vous payez le prix que vous avez décidé et ainsi vous maîtrisez le coût d’entrée. Ave l’ordre « au marché », vous pouvez acheter à 2 ou 3 prix différents vos actions.

Acter ses bénéfices
Vous souhaitez acter une partie des bénéfices réalisés et revendre la moitié de votre participation (50 actions). Mais vous trouvez les niveaux de cours actuels trop faibles. Vous optez pour un ordre « à limite ». Vous indiquez un niveau de cours à partir duquel vous souhaitez vendre votre lot. Tant que ce niveau n’est pas atteint, aucune action ne sera vendue. Les 50 actions ne seront vendues que lorsqu’il y aura suffisamment d’acheteurs au-dessus de la limite.

Limiter les pertes
Les cours s’effondrent et vous n’êtes pas prêt à perdre davantage. Vous placez donc un ordre à seuil de déclenchement (stop-loss) sur 50 actions: si le cours de passe sous ce niveau, les actions seront immédiatement vendues… quel que soit le prix.

Avoir le contrôle sur les pertes
Pour contrôler vos pertes, vous pouvez opter pour un ordre « à plage de déclenchement », combinant un ordre à seuil de déclenchement et un ordre à cours limite. Dès que le cours tombe sous un niveau donné (le seuil de déclenchement), un ordre à cours « limite » est activé, qui permet de conserver une certaine maîtrise du cours auquel l’action est vendue.

Portefeuille Actions Février 2011

04 mar 2011  •  Bourse 2 Commentaires

Chaque mois, je présenterais désormais mon portefeuille actions, ses évolutions, ses dividendes car j’investis sur des valeurs ayant un haut rendement. Le rendement du portefeuille de février est, au cours actuel du 3 mars 2011, de 6,81%.

Voici la composition de mon portefeuille, liquidités comprises :

Je garde beaucoup de liquidités en ce moment en cas de retournement du marche qui se fait attendre.

Et voici la composition de mon portefeuille de février 2011, sans les liquidités :

Performance du mois : -0,56%

Performance des valeurs :

Evolution de la valeur de la part :

Objectif du mois :
Recherche d’opportunités suivant l’évolution du marché.

Choisir son courtier en ligne

28 fév 2011  •  Bourse 2 Commentaires


Depuis 3 semaines, j’ai mis en place la publicité BinckBank sur ce blog car j’ai ouvert récemment un compte titre et je suis en train de construire mon portefeuille d’actions que je vous parlerais bientôt dans un article.

Apparues au début des années 2000, grâce au développement des technologies de la télécommunication et à la mise en place de connexions Internet toujours plus performantes, les offres de courtage en ligne, à destination du grand public, se sont rapidement multipliées, aboutissant à la mise en place d’un grand nombre de formules distinctes, permettant ainsi, au plus grand nombre, de trouver facilement l’offre la plus adaptée à ses besoins. Si le choix du prestataire peut paraître anodin, il convient de souligner que celui-ci peut se révéler être déterminant pour le rendement, c’est pourquoi il apparaît nécessaire d’accorder, à cette étape, une importance toute particulière.

Il est nécessaire de faire un mix de ses priorités personnelles afin de choisir le courtier qui soit à la fois le plus performant en terme d’outils de gestion, le moins cher et le plus généreux en informations. Les tarifs changent d’un courtier à l’autre, tant au niveau des frais de courtages qu’au niveau des frais de garde et des d’abonnement aux services…

La taille du portefeuille, vos attentes en matière de suivi de portefeuille, votre appétit informationnelle, vos besoins en terme de logiciel d’analyse technique, sont autant de critères qui vous mèneront à des choix différents.

Après quelques semaines de pratique, je suis totalement satisfait de BinckBank et cela pour plusieurs raisons :

  • L’exécution des ordres et quasi instantanée
  • Aucun montant minimum obligatoire pour l’ouverture d’un compte titre et seulement 15€ pour le PEA
  • L’interface du site web est très fonctionnelle
  • Une information très précise avec des analyses complètes sur chaque titre
  • Des frais de courtages très compétitifs sur le marché français

Si vous voulez être parrainé pour ouvrir un compte BinckBank et ainsi bénéficiez de 100€ de frais de courtage, vous pouvez me contacter sur cette page Contact.

Objectifs pour 2011 – Un petit retour

14 fév 2011  •  Développement personnel 1 Commentaire

Un petit retour sur les objectifs 2011 pour les mettre à jour et faire un premier suivi au bout d’un mois et demi.

  1. Auto Entreprise : La redressement des revenus 2010 est le principal objectif de l’année. Ils doivent être au moins à la hauteur de ceux de 2009 et essayer de faire mieux. La tache s’annonce difficile mais je vais essayer d’économiser sur l’achat de noms de domaine cette année et ne limiter qu’au renouvellement. Je vais me concentrer sur 3 sites : Riche Idée, Potager au Balcon & BetFR.

    2. Cet objectif a bien démarré l’année car j’ai battu des records de fréquentation pour les 2 blogs Riche Idée & Potager au Balcon et pour le 3ème BetFR, j’ai refait complètement le site et j’attends les résultat d’ici cet été.
    Je suis en cours de vente d’un autre site LeSolaire dont je m’occupais plus et je vais mettre en vente d’ici peu Blog Epargne & Cheque Vert

  2. Riche Idée : L’objectif spécifique sur ce blog est d’augmenter le nombre d’abonnés à la newsletter en ne l’envoyant qu’une fois par semaine et en utilisant un outil performant comme MailChimp. Les articles seront plus fréquents avec environ 2 à 3 articles par semaine avec toujours la même thématique. Peut-être que certains articles seront écrits en 2 langues (Français et Anglais) mais je ne suis pas sûr de l’intérêt des anglophones pour certains contenus. De plus, je vais essayer d’intégrer ce blog ou Potager au Balcon dans Facebook

    3. Les newsletter de Riche Idée & Potager au Balcon comportent respectivement 279 et 103 abonnés et elle est envoyée une fois par semaine ce qui pour but de booster la fréquentation des sites le jour de l’envoi. Les pages Facebook font leur petit bonhomme de chemin avec 43 et 7 fans.

  3. Poker : Depuis la libéralisation du marché des jeux en ligne, je me suis remis à jouer au poker de tempes en temps et j’ai fait de belle performance mais toujours aucune victoire en tournoi pour l’instant. Toujours du mal à terminé en heads-up malgré souvent l’avance que j’ai. L’objectif pour cette année est d’au moins gagné un tournoi et d’essayer de participer aux plus grands tournois sur le web comme le Sunday Special sur PokerStars.fr

    4. N’ayant pas joué depuis 1 mois et demi, je préfère prendre mes gains sur les différentes rooms (environ 200€) et les réinvestir dans un autre projet. Donc cet objectif ne sera pas atteint.

  4. Voyage : Cette année va être l’occasion de faire un beau voyage car j’ai déjà le budget mais je n’ai pas encore défini la destination.

    5. Toujours rien de planifier à l’horizon et j’attends les différentes opportunités du comité d’entreprise.

  5. Lecture : Je vais essayer de lire au moins 10 livres sur les finances personnelles et l’immobilier dont certains en anglais.

    6. Aucun livre de lu pendant cette période mais je vais me rattraper très vite.

  6. Devenir bilingue en anglais : J’ai déjà commencé les cours en 2011 avec une professeur et j’aurais des cours d’anglais au téléphone dans la foulée. Je vais aussi me consacrer une soirée par semaine pour étudier des cours sur un site internet spécifique et/ou regarder des films en VO sans aucun sous titre.

    7. Les cours avec une professeur sont terminés et maintenant je dois faire des cours par téléphone avec des anglophones. De plus, j’ai posé ma candidature pour faire une semaine linguistique à Malte auprès de mon entreprise et j’attends avec impatience le retour.

  7. Faire quelque chose d’unique : Le dernier objectif est celui qui est le plus flou pour l’instant mais j’ai envie de faire une activité ou une action que je n’ai jamais faite dans ma vie et que je ne referais peut être pas de nouveau. Donc je ne sais vraiment pas ce que cela va être mais j’essayerai de faire un retour sur cette activité en 2011.

    8. J’ai ma petite idée mais je n’ai pas eu le temps d’y travailler.

  8. Diversification de mon patrimoine : Un petit manque de mes précédents objectifs 2011 est la partie investissements. L’objectif est de diversifier mon patrimoine qui est basé à 75% sur ma résidence principale et mes actifs financiers basés à 50% en liquidité. 2 axes d’investissements : un investissement SCPI et un développement d’un portefeuille actions.

    9. Je suis en train de réaliser un investissement SCPI et j’en parlerais dès que tout est signé et d’ouvrir un compte titre/PEA chez BinckBank. Je publierais mon portefeuille actions tous les mois avec les entrées et les sorties. Je suis en train de réaliser une feuille Excel pour optimiser la diversification du portefeuille et saisir les opportunités.

Rendez-vous au prochain épisode pour suivre mes objectifs 2011.

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