Et oui déjà 50 articles en 6 mois, ce qui fait un article tous les 3 jours depuis fin décembre 2009.
Le premier objectif des 1500 visiteurs a été atteints ce mois-ci avec la une de Scoopeo et Fuzz.

C’est désormais plus de 100 visiteurs par jour qui viennent parcourir ce blog ce qui revient à dire que le mois prochain (juin), l’objectif est d’atteindre les 3000 visiteurs.

Pour le concours Gagner le Livre « Crédit Immobilier : empruntez malin dépensez moins » , le gagnant est : ChrisToonet.

Merci à lui et à tous ceux qui ont participé à ce concours.
Quel lot vous ferait plaisir pour le prochain concours ?

A la suite de mon article sur Notre recherche de crédit immobilier, j’ai décidé d’offrir le livre Crédit immobilier : empruntez malin, dépensez moins qui m’a aidé à mieux comprendre et appréhender ma recherche de crédit.

Malheureusement, je n’ai qu’un seul exemplaire à offrir mais d’autres concours de livres auront bientôt lieu. Vous devez disposer d’une adresse postale en France métropolitaine pour des raisons de coût d’envoi.

C’est donc un exemplaire de Crédit immobilier : empruntez malin, dépensez moins que vous pouvez essayer de gagner tout simplement de cinq manières différentes. Vous pouvez doubler, tripler, quadrupler ou quintupler vos chances en participant de 5 façons différentes.

• En laissant un commentaire sur cet article (rappel : le blog est en dofollow),
• En twittant le message suivant :
  

  RT @wynfo [Riche Idée] Gagner le Livre « Crédit Immobilier : empruntez malin dépensez moins » http://bit.ly/aWqhLS #concours #richeidee

• En devenant fan de la page Riche Idée sur Facebook : http://www.facebook.com/pages/Riche-Idee/118796408149201 et en laissant un commentaire sur l’article Facebook
• En faisant un lien sur votre site ou blog de ce site
  

  <a href="http://www.richeidee.com/" target="_blank">Riche Idée</a>

• En écrivant un article sur ce blog Riche Idée et en me l’envoyant à contact@richeidee.com

Présentation du livre par l’éditeur

« Qui paye ses dettes s’enrichit « . Sans doute est-ce vrai en général mais, en matière de crédit immobilier, c’est parfois un tout autre scénario qui attend les emprunteurs imprudents! Divorce, difficulté de paiement, perte d’emploi, hausse des taux… : la vie n’est pas un long fleuve tranquille. C’est pour aider tous les futurs propriétaires à choisir et bâtir leur financement, ensuite à rembourser leur prêt en toutes circonstances que ce livre a été conçu. Clair, jalonné de tests, de témoignages, d’exemples et de cas pratiques, il vous permettra: de vous familiariser avec le jargon des banquiers : offre de prêt, crédit relais, taux « capé »… n’auront plus aucun secret pour vous; de déjouer les pièges en tout genre et gagner du temps en apprenant à frapper aux bonnes portes; enfin, d’économiser de l’argent. Grâce à ce guide, premier investissement à conseiller à tout candidat acquéreur, vous choisirez le bon prêt et négocierez les meilleures conditions de crédit, pour réduire ainsi la facture de votre opération immobilière.

Rendez-vous le 17 mai dans l’après midi pour le verdict.
Bonne chance à tous et n’hésitez pas à utiliser la calculatrice hypothécaire.

Je vous en parlais depuis un moment sur un de mes blogs et je le fais pour relancer Riche Idée sur des thématiques qui tourneront sur les finances personnelles, l’argent, l’immobilier, l’épargne, les impôts et le développement personnel.

Je voulais surtout réagir à l’article sur Business Attitude (Mon entretien avec deux banques pour mon credit immobilier) et partager mon expérience sur ce sujet même si celle-ci date déjà d’un an.

Notre recherche a été plutôt longue car nous souhaitions rencontrer pratiquement toutes les banques existantes sur la région toulousaine. La correspondance entre nos horaires et les leurs se limitant souvent au samedi matin, nous avons passés quelques samedis matin dans les banques (BNP Paribas, Société Générale, Banque Courtois, Crédit Agricole, Banque Postale, Caisse Epargne, LCL). Nous souhaitions à chaque fois 2 simulations : une pour un achat d’un appartement ou d’une maison, et une autre pour la construction d’une maison principale. La durée du crédit ne devait pas excéder 15 ans voir moins si la capacité d’endemment le permettait.
Toutes les banques ont répondus favorablement malgré la crise (début 2009) car nous correspondions au profil type des personnes que les banques ne veulent pas voir partir ailleurs : 2 CDI, 2 salaires fixes, la possibilité d’obtenir le PTZ (Prêt à Taux Zéro), un apport de la moitié de l’appartement ou de la maison, une épargne dans d’autres banques, …
Et quand toutes les conditions sont réunies, vous pouvez négocier sur tout !

Mais le meilleur bon plan pour dénicher les meilleurs affaires sur votre crédit immobilier est le Salon de l’Immobilier. Nous y sommes rendu un peu par hasard et nous ne sommes pas déçu d’y être aller car en comparant les différentes offres en agence et lors du salon, les taux sont minorés de 0,05 à 0,10%, les frais de dossiers sont soit réduits soit même offerts, des offres sur l’ouvreture d’un compte joint avec carte bleue offerte, … Pleins de petits avantages au final qui réduisent d’autant votre budget.

Donc au final, nous avons choisi la Banque Courtois (Crédit du Nord), qui nous proposait en plus du PTZ bonifié par l’Etat en 2009, un crédit sur 7 ans avec un taux fixe de 3.65% avec les frais de dossier offerts, la carte bleue offerte, … Le coût final du crédit doit s’élever aux alentours des 8000 € (non je n’ai pas oublié de zéros) moins le crédit d’impôt « relatif aux intérêts d’emprunt » qui devrait tourner aux alentours des 1000-1500€ sur les 5 ans à venir (40% la première année et 20% les 4 annuités suivantes).

Quant au choix entre taux fixe (le montant reste le même pendant toute la durée du contrat) et taux variable (le montant fluctue en fonction de l’évolution des marchés monétaires), compte tenu des taux fixes très bas en ce moment, mieux vaut prendre un prêt à taux fixe.

Si jamais vous êtes préssé et que vous voulez avoir rapidement une idée des taux pratiqués sur le marché, consultez des sites en ligne comme Meilleurtaux.com pour l’assurance emprunteur ou la Carte Air Miles.

J’éspère que je vous ai un peu éclairé sur le prêt immobilier mais de toute façon on ne peut pas s’improviser banquiers du jour au lendemain… les banques le savent et joue parfois sur l’ignorance de leur interlocuteur !

Je vous parlerais très bientôt de l’achat en lui-même et de la bonne affaire que nous avons faites.