Immobilier | Riche Idée

#1 – SCPI : Qu’est ce qu’une SCPI ?

23 mai 2011 • SCPI 5 Commentaires

Je débute une série de plusieurs articles sur les SCPI même si j’en avais déjà parlé, il y a un an dans l’article #2 – Idée de placements originaux : SCPI. J’ai réalisé mon investissement en février 2011 et cela faisait parti de mes objectifs 2011.

Définition
Une société civile de placement immobilier (SCPI) est une société ayant pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.
Les sommes collectées sont affectées à l’acquisition d’immeubles, à usage commercial ou d’habitation, qui seront mis en location.
La SCPI perçoit des revenus locatifs et supporte des charges d’entretien et de travaux. Les parts de SCPI sont des instruments financiers.

Foncières cotées : jouez la carte immobilier en Bourse

08 avr 2011 • Bourse 3 Commentaires

Accessibles en Bourse, les sociétés d’investissement immobilier cotées (SIIC) sont un bon moyen pour investir à moindre coût dans la pierre. D’autant qu’elles offrent un rendement intéressant.

Comme les SCPI, les sociétés d’investissement immobilier cotées (SIIC), ou foncières cotées, font partie des placements « pierre-papier ». Point commun : elles investissent toutes deux dans l’immobilier et principalement dans des immeubles d’activité (bureaux, murs de boutiques…) Mais, à la différence des SCPI, les foncières sont cotées en Bourse sous forme d’actions. Huit d’entre elles font partie du Top 100, le panel des 100 plus importantes capitalisations de la place parisienne éligibles au plan d’épargne en actions et au Service de règlement différé. Elles permettent donc de profiter de l’évolution des marchés. D’où leur intérêt à long terme, notamment dans l’optique d’investir, par exemple, en vue de sa retraite.
Autre avantage des foncières cotées : leur fiscalité. En adoptant le statut de sociétés d’investissement immobilier cotées, elles sont en effet exonérées de l’impôt sur les sociétés en contrepartie de l’obligation de distribuer 85% de leurs bénéfices à leurs actionnaires. De quoi conforter le rendement distribué. Un atout en période d’instabilité boursière.

Les 8 sociétés : Foncière des Régions, Gecina, Icade, Klépierre, Mercialys, Nexity, Silic et Unibail-Rodamco.

Rentila.com, site d’aide à la gestion locative

25 mar 2011 • Immobilier 4 Commentaires

Rentila.com, propose un service gratuit pour gérer ses biens immobiliers en ligne : suivi des loyers et des paiements, quittances électroniques, suivi des charges, relances…
Le site répond de manière simple et efficace aux différents besoins liés aux étapes de la vie du contrat de location.
Les services réservés aux propriétaires
Le site Rentila.com permet aux propriétaires de créer et gérer leur portfolio immobilier en ligne.
La zone réservée aux propriétaires offre par exemple la possibilité :

De créer un compte sécurisé dédié à leurs biens immobiliers. L’inscription est gratuite.
D’ajouter des locaux et créer leur fiches détailles : adresse, surface, type de location, prix du loyer, crédits, photos…
De créer une « location ».
D’inviter un locataire.
De gérer les finances (revenus fonciers et dépenses).
De calculer facilement les révisions de loyers.
De télécharger des quittances électroniques (générés chaque mois automatiquement).
D’envoyer des rappels en cas de retard de paiement.
De communiquer avec leur locataires par le biais de a messagerie intégré.

Les services réservés aux locataires
De leur côté, les locataires ont par exemple la possibilité :

De voir les détails de leur location.
De télécharger leur dernière quittance.
De communiquer avec leur propriétaire par le biais de a messagerie intégré.

Pour tester les services du site
Vous pouvez accéder une version de démonstration à l’adresse suivante : http://www.rentila.com/tour/

Le site est très intéressant. Le site est actuellement gratuit. Le design est à la fois clair et recherché. La navigation est simple et ergonomique.
Le tableau de bord permet de visualiser les principales informations sur une page.
L’ensemble de l’interface répond de manière pratique et fonctionnelles aux principaux besoins liés à la gestion courante de biens immobiliers.
L’utilisateur comprend rapidement l’intérêt du site. Et ce service pourra séduire de nombreuses personnes qui recherchent une solution de gestion immobilière en ligne.