Chaque année, en mai, vous devez remplir votre déclaration d’impôt. Pour avoir une idée du montant que vous aurez à payer, un simulateur est disponible en ligne.

Le ministère du Budget propose sur Internet deux modules différents pour calculer le montant de son impôt sur le revenu, à payer en 2011 (sur les revenus perçus en 2010) :

• un premier, simplifié, pour ceux qui déclarent des salaires ou des pensions déduits des charges courantes comme les pensions alimentaires, les frais de garde d’enfant, les dons aux œuvres…
• un autre, plus complet, pour ceux qui déclarent des revenus d’activité commerciale, libérale, agricole, des investissements dans les départements d’outre-mer…

Condition nécessaire pour pouvoir l’utiliser : résider en France.

A noter : ce simulateur intègre une grande partie des mesures fiscales nouvelles pour 2011. Ce qui vous permet d’avoir une estimation assez précise de ce que vous aurez à payer au titre de l’impôt sur le revenu. Mais cela reste, à ce stade, une indication.

Vous allez dans quelques jours recevoir la déclaration d’impôt sur le revenu version 2010.
Et en tant qu’auto-entrepreneur, que vous ayez opté ou non pour le prélèvement fiscal libératoire lors de votre inscription, vous devez déclarer votre CA (Chiffres d’Affaires) dans votre déclaration annuelle de revenus 2010 même si vous avez déjà payé l’impôt calculé sur la base de votre CA déclaré soit mensuellement soit trimestriellement.

Pour bien remplir votre déclaration de revenus 2010 selon la situation dans laquelle vous vous trouvez (micro fiscal ou non), Planète Auto-Entrepreneur propose un dossier complet destiné aux auto-entrepreneurs : Déclaration annuelle de vos revenus 2010.

Je vous invite à le lire pour avoir tous les renseignements utiles et nécessaires.

J’ai eu récemment un commentaire sur un de mes articles #3 – Idée de placements originaux : la Forêt dans lequel j’ai fait un investissement en Novembre 2008. Je lui laisse la possibilité à travers ce blog de présenter son offre qui n’est pas souvent très connue par le grand public.

Domaines & Patrimoine est spécialisé dans l’investissement forestier et traite les sujets de gestion technique, de recherche de massif, mais aussi les aspects civils des groupements forestiers et la fiscalité ou plutôt la défiscalisation.

Notre démarche est de démocratiser l’investissement forestier avec un minimum de 5000 euros d’investissement dans nos groupements forestiers. Ces groupements sont constitués uniquement d’investisseur pour qui nous traitons la gestion du groupement (administrative et technique).

Le souscripteur pourra bénéficier :

• soit de 22% de réduction d’impôt de réduction sur le revenu
• soit de 50% de réduction d’impôt ISF (loi TEPA).

A titre d’exemple un couple investissant 10 000 euros pourra bénéficier de 2200 euros de réduction d’impôt sur le revenu (IR).

Un contribuable payant 10 000 euros d’ISF pourra investir 20 000 euros dans des parts de groupement afin de ramener son imposition à zéro.

Nos forêts sont sélectionnées et négociés, c’est à dire que nous ne puisons pas dans notre stock afin de compléter les enveloppes défiscalisantes. Nous avons surtout une taille « d’artisant » capable de supporter 2 à 3 millions d’investissement par an. A titre d’exemple, notre dernière acquisition 200 hectares en Alsace, résulte de 35 visites de forêts dans l’Est de la France.

Ce qui nous intéresse est la conservation du capital et surtout la gestion, car malheureusement on parle souvent de rentabilité (certes importante et primordial) mais pas de la manière d’y arriver. L’étude des sols, l’étagement des classes d’âge, le marché international du bois, la gestion par régénaration, etc etc … c’est tout cela qui comme un actif immobilier ou mobilier fait la qualité d’un produit. C’est Réfléchir à ce qu’on achète, Investir en connaissance de cause et Préserver son patrimoine.

Notre paris c’est faire aussi découvrir à nos sociétaires la gestion forestière et leur donner envie de rester avec nous après la période fiscale.

Enfin nous prévoyons sur 2011 d’autres solutions que l’attrait purement fiscal des forêts, la passion et la performance financière peuvent aussi être au rendez-vous.

Franck LACLEF, Gérant Domaines & Patrimoine®

Le site pour découvrir ce spécialiste est : www.defiscalisation-foret.fr

Si vous aussi, vous voulez présenter votre offre ou écrire un article qui pourrait intéressé les lectuers du blog, visitez la page Participez.

Les contribuables qui ne sont pas mensualisés alors que leur impôt 2010 était supérieur ou égal à 342 euros, ont reçu un avis d’imposition leur indiquant le montant à payer pour ce 1er acompte.

Le premier acompte provisionnel d’impôt sur le revenu (IR), ou premier tiers, doit être payé avant le 15 février 2011, ou le 20 février minuit en cas de paiement par internet (débit au 25 février).
Car si vous oubliez cette date, vous aurez droit à une majoration de 10 %.

Lorsque le revenu prévisible de 2011 augmente ou réduit de manière significative, le contribuable a la possibilité de modifier le montant de son premier acompte d’impôt sur le revenu ou de ses prélèvements mensuels.

Pour avoir plus de renseignements : Paiement de l’impôt sur le revenu par tiers provisionnel

Enfin, il est toujours temps d’adhérer à la mensualisation. Adressez-vous à votre trésorerie ou rentrez vos coordonnées sur le site précité : Demande de paiement mensuel de l’impôt.

Je reviens sur le placement original dont je vous avais présenté : le Groupement Forestier.

J’ai reçu les différents papiers (compte de résultat, situation des forêts, décision de l’assemblée générale, etc…) et les gains sont presque identiques à l’année dernière.

J’ai acheté 2 parts du groupement à 2799€/part. A cela s’ajoute des frais de 264.14€ et une réduction d’impôt de 1425€.
Les dividendes de la seconde année ont été de 50€ / part et la part a augmenté de 1.06% à 2866€.
Je lisse les frais et la réduction d’impôt sur 8 ans. J’obtiens des dépenses annuelles de l’ordre de 16.51€ et des recettes sur cette seconde année de l’ordre de 258.13€.
Ce qui fait une différence Recettes moins Dépenses de 241.62€ ce qui équivaut à un rendement de 8.63% (8.88% le première année).

Je continue ma série de placements originaux (cf les Hyip et les SCPI) sur un placement que j’ai effectué en novembre 2008 : le Groupement Forestier.

Tout simplement car le bois revient à la mode, aussi bien pour sa bonne image en terme de chauffage (poêle à bois, à granule, …), que pour la construction (maison en bois, chalet, bardage, terrasse, …).

Qu’est-ce qu’un groupement forestier ?
Le groupement forestier est une société civile particulière, créée par un texte législatif de 1954 pour mettre fin au démantèlement des forêts lors des successions. Cette formule est utilisée par les investisseurs qui en achètent les parts, le groupement possédant les forêts. En pratique, ce type d’investissement présente des caractéristiques fiscales et économiques spécifiques :

• Détention longue sauf cas des transmissions à titre gratuit (décès ou donation).
• Revenus courants, dépendant de la composition du patrimoine forestier.
• Réduction d’impôt de 25 % à l’investissement, sous certaines conditions, avec plafond annuel d’investissement de 5 700 euros (11 400 euros pour un couple) soit une réduction de 1425 euros (2850 euros pour un couple), droit de mutation des parts fixe (sauf dans les trois ans si apport de forêt).
• Imposition des revenus suivant leur origine (revenu des bois imposé forfaitairement comme revenu agricole, location de chasse imposé comme revenu foncier) et possibilité d’exonération des trois-quarts, pour l’ISF et les droits de succession.
• Faible liquidité des parts, sachant que des formules nouvelles de groupements forestiers avec garantie de liquidité sont aujourd’hui proposées. Cette garantie de reprise des parts est donnée à l’acquéreur ou à ses héritiers, voire à ses donataires.

La première question que je m’étais poser avant d’investir est la suivante :
Pourquoi investir dans un Groupement Forestier plutôt que d’acheter des hectares de forêts ?

Tout simplement, comme pour les SCPI la gestion est simplifiée car on ne s’occupe de rien et on peut disposer d’un faible capital à investir.

L’argent est il disponible ?
Oui… à condition de trouver un acheteur. Attention toutefois, l’avantage fiscal à l’entrée est accordé à condition de conserver les parts du groupement forestier, durant huit ans.

Combien ça rapporte ?
J’ai acheté 2 parts du groupement à 2799€/part. A cela s’ajoute des frais de 264.14€ et une réduction d’impôt de 1425€. Les dividendes de la première année ont été de 50€ / part et la part a augmenté de 1.32% à 2836€. Je lisse les frais et la réduction d’impôt sur 8 ans. J’obtiens des dépenses annuelles de l’ordre de 16.51€ et des recettes sur cette première année de l’ordre de 265.13€. Ce qui fait une différence Recettes moins Dépenses de 248.62€ ce qui équivaut à un rendement de 8.8%.

Personnellement, je suis passé par la Société Forestière, une filiale de la Caisse des Dépôts, qui m’a inspiré confiance et par la rapidité des contacts que j’ai pu avoir. Si vous voulez plus d’informations ou compléter ce placement, n’hésitez pas à laisser un commentaire.

En lisant Les Echos hier soir sur cet article Ces FCPI par lesquels le scandale arrive…, j’ai pensé qu’il fallait en faire un article car la pratique de réduire ses impôts n’importe comment est très à la mode en France. Le scandale des Robien et bientôt des Scellier ne provoque pas encore d’électrochocs pour faire fuir les français sur ces placements très risqués (cf Marianne dénonce la nouvelle loi Scellier, nouveau scandale dans le logement !).

Oui les Fonds d’investissement de proximité (FIP) et les Fonds commun de placement dans l’innovation (FCPI) sont des produits très risqués dont les avantages (réduction d’impôt, gain potentiel) sont sans doute moins élevés que les inconvénients (quasi absence de liquidité, frais de gestion élevés, manque de transparence, règles de gestion fluctuantes selon les caprices du législateur, « fausse » diversification car quand le coté baisse, l’innovant coté ou non coté baisse également…).

Mais comme tout produit financier, il est nécessaire d’entrée au bon moment et de comprendre le fonctionnement du produit. Il faut aussi que le placement convoité soit adapté à sa problématique. Au lieu d’investir 20.000 euros dans un FCPI, choisissez quatre FCPI où vous investirez 5.000 euros maximum par fonds.

Pour vous, quel est le meilleur calcul : réduire ses impôts ou les payer ?

Vous allez dans quelques jours recevoir la déclaration d’impôt sur le revenu version 2010.
Et en tant qu’auto-entrepreneur, que vous ayez opté ou non pour le prélèvement fiscal libératoire lors de votre inscription, vous devez déclarer votre CA (Chiffres d’Affaires) dans votre déclaration annuelle de revenus 2009 même si vous avez déjà payé l’impôt calculé sur la base de votre CA déclaré soit mensuellement soit trimestriellement.

Pour bien remplir votre déclaration de revenus 2009 selon la situation dans laquelle vous vous trouvez (micro fiscal ou non), Planète Auto-Entrepreneur propose un dossier complet destiné aux auto-entrepreneurs : Déclaration annuelle de vos revenus 2009.

Je vous invite à le lire pour avoir tous les renseignements utiles et nécessaires.