#14 – Du côté des blogs

06 jan 2011  •  Du côté des blogs 5 Commentaires

Du côté des blogs est une rubrique destinée à partager avec vous les articles publiés récemment sur d’autres blogs francophones, et qui ont retenu mon attention.

Bonne lecture et rendez-vous la semaine prochaine pour un nouveau Du côté des blogs !

#6 – Idée de placements originaux : Une place de parking

05 oct 2010  •  Investissements 2 Commentaires


Le guide Parking Attitude : pour investir dans des places de parking dont je vous parlais récemment dans #9 – Du côté des blogs est enfin disponible à la vente. Dépêchez-vous car le prix promotion est de 19€ et ce prix ne restera que jusqu’au 8 à minuit.
Ayant lu ce guide, si vous cherchez une méthode pour développer à moindre coût vos revenus passifs, vous pouvez acheter ce guide en fermant les yeux et suivre tous les conseils avisés de son auteur.
Son auteur a lui même réalisé cet investissement et ce guide est le résultat de son expérience dans ce sujet. Le guide est complet avec des conseils sur chaque étape de votre investissement : de la recherche à la négociation des frais chez le notaire en passant par la recherche d’un locataire.

Voici un petit résumé du guide :

Investir dans des emplacements de parking: un investissement encore peu connu

Acheter une place de parking est un investissement à la portée de tous car les montants engagés sont beaucoup plus abordables que dans l’immobilier classique. En respectant certains points lors de l’acquisition, les emplacements de parking ont généralement une rentabilité annuelle nette située entre 8 et 10%.

Alors n’hésitez pas trop car la promotion du guide ParkingAttitude n’est que de courte durée.

Les foires aux vins, l’idéal pour investir dans le vin

13 sept 2010  •  Investissements 2 Commentaires


Avec la fin des vacances, la rentrée scolaire et l’approche de l’automne, c’est « l’autre » activité du moment : les foires aux vins.
Cet événement très important pour nos enseignes de la distribution, se déroule de plus en plus précocement.

Comparez parfois, certains vins présentent un prix identique (appellation, domaine, millésime semblable). Tenez compte des réductions supplémentaires possibles avec vos cartes de fidélité.
Ne pas traîner… Souvent quelques bonnes affaires quittent les rayons après quelques jours, voire quelques heures. Un conseil: rendez-vous dans votre magasin la veille de l’ouverture de la foire. Tout est déjà en place aux prix promos.

Sur ChateauOnline, la sélection offerte en vins de qualité est large. Contrairement aux grandes enseignes, la Foire aux Vins de ChateauOnline n’est pas une foire aux seuls grands Bordeaux. Ceux-ci représentent qu’une faible proportions des crus ce qui laisse la place à de beaux produits d’autres régions qui méritent le détour.

#5 – Idée de placements originaux : une StartUp

18 juin 2010  •  Investissements Aucun Commentaire

Je suis de près les différentes ouvertures de capital de nombreuses startups innovantes sur Wissed ou Investigo , et n’hésite pas à participer quand celles-ci ouvrent leur capital.
Cette année, j’ai donc décidé d’investir sur Régioneo, qui ouvrait son capital (100k€).

Qu’est-ce que Régioneo ?
Il s’agit d’une place de marché qui met en relation directe les producteurs régionaux et les consommateurs.
Une vidéo du projet vaut mieux que mille mots:

Régioneo a réalisé sa levée récente de 140k€ (100k€ via les particuliers et 40k€ via des business angels) et a rédigé un livre blanc à ce sujet qui intéressera les porteurs de projets ouverts à ce type de montage.

Si vous avez des startups ou des projets à financer, l’appel à des particuliers peut être un bon moyen de se trouver le capital au lieu de faire appel à des banques.

#3 – Idée de placements originaux : la Forêt – Suite

16 juin 2010  •  Investissements 2 Commentaires

groupement-forestier

Je reviens sur le placement original dont je vous avais présenté : le Groupement Forestier.

J’ai reçu les différents papiers (compte de résultat, situation des forêts, décision de l’assemblée générale, etc…) et les gains sont presque identiques à l’année dernière.

J’ai acheté 2 parts du groupement à 2799€/part. A cela s’ajoute des frais de 264.14€ et une réduction d’impôt de 1425€.
Les dividendes de la seconde année ont été de 50€ / part et la part a augmenté de 1.06% à 2866€.
Je lisse les frais et la réduction d’impôt sur 8 ans. J’obtiens des dépenses annuelles de l’ordre de 16.51€ et des recettes sur cette seconde année de l’ordre de 258.13€.
Ce qui fait une différence Recettes moins Dépenses de 241.62€ ce qui équivaut à un rendement de 8.63% (8.88% le première année).

#4 – Idée de placements originaux : la Musique

13 mai 2010  •  Investissements 1 Commentaire

Je continue ma série de placements originaux (cf les Hyip, les SCPI et la Forêt) sur un placement que j’ai effectué en octobre 2008 : la Musique via Akamusic.

Si vous êtes passionnés de musique, de rock, de folk, de pop, de funk, de noise ou de métal, ne vous êtes-vous jamais posés la question de l’effet que ça vous ferait de devenir producteur à votre tour et de dénicher la perle rare ?

C’est justement ce que propose Akamusic.

Ce site communautaire propose de se faire rencontrer des musiciens de tous horizons avec d’éventuels producteurs amateurs. Les artistes proposent leurs titres en écoute et choisissent de produire soit un single (coût 15 000 euros), soit un album (coût 50 000 euros). Les internautes peuvent par la suite investir en achetant des parts dans la production de l’oeuvre, par tranche successive de 5 euros chacune. Si la somme nécessaire est réunie, alors le processus de création et d’enregistrement s’enclenche et les producteurs pourront se partager 40% des ventes de disques des artistes qu’ils auront produits.

Personnellement, j’ai investi en octobre 2008 la somme de 165€ sur Matt Bioul et dans les derniers chiffres de mars 2010, les revenus se sont élevés à 6,05€. En plus, j’ai reçu un CD collector signé par la main de l’artiste en octobre 2009.

Pour acheter cet album :

#1 – Gagner plus d’argent : Payez-vous en premier

29 avr 2010  •  Argent 4 Commentaires

Payez-vous en premier

Que ce soit Olivier Seban avec son livre Tout le monde mérite d’être riche : Ou tout ce que vous n’avez jamais appris à l’école à propos de votre argent ou encore Payez-vous votre propre salaire, pour gagner plus d’argent, il faut vous payer en premier.

Créer votre richesse demande de la discipline et de la continuité. Pour réussir, souvenez-vous que ce que vous gagnez, c’est à vous. Gardez-en le plus possible, payez-vous en premier !

Votre épargne est votre facture la plus importante.

On entend souvent cette phrase quand on parle de finances personnelles : payez-vous en premier. C’est même une règle d’or. Mais qu’est-ce que ça veut dire, en réalité ?

C’est très simple: cela signifie qu’avant de payer vos factures, avant de faire les courses, avant de dépenser le moindre sou du salaire que vous venez d’avoir, vous devez en réserver une partie pour votre épargne. Même si ce n’est qu’une failble partie. La première facture que vous payez, à la minute où vous recevez votre salaire, c’est vous-même.

Vous pouvez mettre cet argent dans un livret d’épargne réglementé ou dans une assurance vie. Peu importe. Ce qui compte, c’est que cet argent soit pour vous, vos objectifs et votre avenir. Cette habitude très simple peut changer votre vie.

Pourquoi ?
D’abord, vous payer en premier établit clairement dans votre esprit que VOUS êtes plus important que votre opérateur mobile ou votre prochaine sortie au cinéma.
Ensuite, le fait de mettre cet argent de côté immédiatement vous évite de trouver des excuses pour ne pas le faire plus tard. Et finalement, cet argent vous permet, au choix, de construire un fond d’urgence (que vous pourrez compléter le cas échéant avec un léger crédit pour financer un projet) , de préparer votre retraite ou d’investir (cf #2 – Idée de placements originaux : SCPI).

Le meilleur moyen de vous payer en premier est de rendre le processus le plus facile possible. Le virement automatique lorsque que le salaire tombe sur votre compte par exemple.

Si l’argent est automatiquement déduit de votre salaire, vous n’aurez pas l’occasion de le dépenser ! L’important, c’est de trouver le moyen le plus pratique de vous payer en premier.

Vos objectifs et vos rêves sont maintenant prioritaires. Et c’est justement pour les concrétiser que vous travaillez encore, n’est-ce pas ?

#3 – Idée de placements originaux : la Forêt

27 avr 2010  •  Investissements 4 Commentaires

groupement-forestier

Je continue ma série de placements originaux (cf les Hyip et les SCPI) sur un placement que j’ai effectué en novembre 2008 : le Groupement Forestier.

Tout simplement car le bois revient à la mode, aussi bien pour sa bonne image en terme de chauffage (poêle à bois, à granule, …), que pour la construction (maison en bois, chalet, bardage, terrasse, …).

Qu’est-ce qu’un groupement forestier ?
Le groupement forestier est une société civile particulière, créée par un texte législatif de 1954 pour mettre fin au démantèlement des forêts lors des successions. Cette formule est utilisée par les investisseurs qui en achètent les parts, le groupement possédant les forêts. En pratique, ce type d’investissement présente des caractéristiques fiscales et économiques spécifiques :

  • Détention longue sauf cas des transmissions à titre gratuit (décès ou donation).
  • Revenus courants, dépendant de la composition du patrimoine forestier.
  • Réduction d’impôt de 25 % à l’investissement, sous certaines conditions, avec plafond annuel d’investissement de 5 700 euros (11 400 euros pour un couple) soit une réduction de 1425 euros (2850 euros pour un couple), droit de mutation des parts fixe (sauf dans les trois ans si apport de forêt).
  • Imposition des revenus suivant leur origine (revenu des bois imposé forfaitairement comme revenu agricole, location de chasse imposé comme revenu foncier) et possibilité d’exonération des trois-quarts, pour l’ISF et les droits de succession.
  • Faible liquidité des parts, sachant que des formules nouvelles de groupements forestiers avec garantie de liquidité sont aujourd’hui proposées. Cette garantie de reprise des parts est donnée à l’acquéreur ou à ses héritiers, voire à ses donataires.

La première question que je m’étais poser avant d’investir est la suivante :
Pourquoi investir dans un Groupement Forestier plutôt que d’acheter des hectares de forêts ?

Tout simplement, comme pour les SCPI la gestion est simplifiée car on ne s’occupe de rien et on peut disposer d’un faible capital à investir.

L’argent est il disponible ?
Oui… à condition de trouver un acheteur. Attention toutefois, l’avantage fiscal à l’entrée est accordé à condition de conserver les parts du groupement forestier, durant huit ans.

Combien ça rapporte ?
J’ai acheté 2 parts du groupement à 2799€/part. A cela s’ajoute des frais de 264.14€ et une réduction d’impôt de 1425€. Les dividendes de la première année ont été de 50€ / part et la part a augmenté de 1.32% à 2836€. Je lisse les frais et la réduction d’impôt sur 8 ans. J’obtiens des dépenses annuelles de l’ordre de 16.51€ et des recettes sur cette première année de l’ordre de 265.13€. Ce qui fait une différence Recettes moins Dépenses de 248.62€ ce qui équivaut à un rendement de 8.8%.

Personnellement, je suis passé par la Société Forestière, une filiale de la Caisse des Dépôts, qui m’a inspiré confiance et par la rapidité des contacts que j’ai pu avoir. Si vous voulez plus d’informations ou compléter ce placement, n’hésitez pas à laisser un commentaire.

Page 4 of 5«12345»

Articles populaires

Mes Sites

Blogroll

Partenaires