Doubler son salaire avec l’immobilier

29 juin 2011  •  Immobilier Aucun Commentaire


Suite au succès du Guide Parking Attitude que vous pouvez retrouver sur cette page #6 – Idée de placements originaux : Une place de parking, Cédric Annicette a réitéré son expérience avec son nouvel ouvrage Doubler son Salaire avec l’Immobilier.
Pour tous les abonnés à la newsletter, vous avez reçu un mail vous faisant bénéficier de la réduction de 50€ offerte les 3 premiers jours de la vente.

C’est vraiment un excellent ouvrage pour tous ceux qui souhaitent se lancer dans le domaine immobilier pour leur compte. De très nombreuses notions y sont révélées et le livre est vraiment axé sur la pratique. Il comporte un guide numérique de 96 pages, plusieurs interviews audios (3h47 au total), une vidéo, des outils au format numérique.

Table des matières du guide électronique :

  • Introduction
  • Pourquoi Investir Dans L’immobilier Est Plus Judicieux que Compter sur la Retraite
  • La Méthode pour s’enrichir immédiatement
  • Comment trouver une bonne affaire
  • Trouver le financement
  • Optimiser les frais d’acquisitions
  • Rénovation, Agencement et Décoration
  • Mettre en location ou revendre ?
  • Le sujet qui fâche: les impôts
  • Récit de ma première « grosse » acquisition
  • Conclusion

Je préfère de loin l’investissement boursier et l’immobilier papier (parts de SCPI) mais je dois dire que ce guide est un excellent outil pour qui désire débuter dans le monde de l’immobilier. Tous les ingrédients y sont repris: frais, pièges à éviter, comprendre la différence entre bonne affaire et gouffre financier, un peu de fiscalité,… Personnellement, j’aurais aimé avoir un tel guide en main avant de commencer à m’intéresser à l’immobilier par son coté très pratique et surtout très réaliste.

Ce guide est un investissement qui vous permettra, comme Parking Attitude, de comprendre l’immobilier et de vous lancer dans l’aventure quelque soient vos revenus ou le risque que vous êtes prêt à prendre.


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Préparer sa retraite : le plus tôt sera le mieux

16 juil 2010  •  Argent 2 Commentaires

Difficile à 25 ans de se dire qu’il faut penser à préparer sa retraite alors qu’on vient tout juste d’entrer dans la vie active. Et pourtant l’augmentation du déficit des régimes général et complémentaires doivent inciter les actifs à prendre des décisions pour s’assurer une retraite sereine.

Il s’agit avant tout de prendre de bonnes habitudes dès l’entrée dans la vie active.

A savoir : épargner et bien conserver tous les documents qui se seront nécessaires plus tard pour valider vos droits à la retraire.

Il faut savoir que tout salaire permet de verser des cotisations pour sa retraite, même celui perçu pour un job d’été ou les périodes de service militaire. Sachant que trois mois de travail permettent de valider un trimestre il ne faut pas négliger ces périodes d’activité, souvent courtes et que les caisses de retraite oublient parfois de comptabiliser.
C’est pourquoi il est impératif de conserver tous les documents qui pourront établir la preuve de ces périodes d’activité comme les contrats de travail, les bulletins de salaire, les relevés de points Arrco et Agirc et les attestations Assedic en cas de chômage.

Sur le plan financier, le premier reflexe à adopter lorsque l’on entre dans la vie active est d’épargner. Le choix devra s’effectuer en fonction de ses besoins et objectifs. L’assurance vie est ainsi intéressante car l’argent épargné reste disponible en cas de besoin et permet aussi de profiter à terme d’un capital défiscalisé. Il faut aussi profiter des promotions comme chez BforBank qui propose une Assurance-vie avec 100€ offerts pour toute première adhésion avant le 30 juillet 2010.

#1 – Gagner plus d’argent : Payez-vous en premier

29 avr 2010  •  Argent 4 Commentaires

Payez-vous en premier

Que ce soit Olivier Seban avec son livre Tout le monde mérite d’être riche : Ou tout ce que vous n’avez jamais appris à l’école à propos de votre argent ou encore Payez-vous votre propre salaire, pour gagner plus d’argent, il faut vous payer en premier.

Créer votre richesse demande de la discipline et de la continuité. Pour réussir, souvenez-vous que ce que vous gagnez, c’est à vous. Gardez-en le plus possible, payez-vous en premier !

Votre épargne est votre facture la plus importante.

On entend souvent cette phrase quand on parle de finances personnelles : payez-vous en premier. C’est même une règle d’or. Mais qu’est-ce que ça veut dire, en réalité ?

C’est très simple: cela signifie qu’avant de payer vos factures, avant de faire les courses, avant de dépenser le moindre sou du salaire que vous venez d’avoir, vous devez en réserver une partie pour votre épargne. Même si ce n’est qu’une failble partie. La première facture que vous payez, à la minute où vous recevez votre salaire, c’est vous-même.

Vous pouvez mettre cet argent dans un livret d’épargne réglementé ou dans une assurance vie. Peu importe. Ce qui compte, c’est que cet argent soit pour vous, vos objectifs et votre avenir. Cette habitude très simple peut changer votre vie.

Pourquoi ?
D’abord, vous payer en premier établit clairement dans votre esprit que VOUS êtes plus important que votre opérateur mobile ou votre prochaine sortie au cinéma.
Ensuite, le fait de mettre cet argent de côté immédiatement vous évite de trouver des excuses pour ne pas le faire plus tard. Et finalement, cet argent vous permet, au choix, de construire un fond d’urgence (que vous pourrez compléter le cas échéant avec un léger crédit pour financer un projet) , de préparer votre retraite ou d’investir (cf #2 – Idée de placements originaux : SCPI).

Le meilleur moyen de vous payer en premier est de rendre le processus le plus facile possible. Le virement automatique lorsque que le salaire tombe sur votre compte par exemple.

Si l’argent est automatiquement déduit de votre salaire, vous n’aurez pas l’occasion de le dépenser ! L’important, c’est de trouver le moyen le plus pratique de vous payer en premier.

Vos objectifs et vos rêves sont maintenant prioritaires. Et c’est justement pour les concrétiser que vous travaillez encore, n’est-ce pas ?

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