Voici la petite nouveauté de ce début d’année en matière d’immobilier : le PTZ+.
Il s’agit d’un nouveau dispositif mis en place par le gouvernement pour encourage l’achat immobilier pour tous les primo accédants. Et cette fois ci, c’est pour tout le monde car le PTZ+ est attribué à toutes les personnes souhaitant acheter un premier bien immobilier, quelque soit leur niveau de ressources. Le PTZ+ remplace tout azimuts, l’ancien PTZ, le Pass-Foncier, et le crédit d’impôts sur les intérêts. Un seul dispositif bien plus clair pour les primo accédants et surtout accessibles à tous !
Cela peut donc entrer dans le choix des primo accédants qui hésitent entre un bien ancien à Paris et un bien neuf en grande couronne par exemple. Pour en savoir plus, le gouvernement a mis en place un simulateur sur internet qui permet de calculer le montant de son PTZ+.
Le PTZ+ varie en fonction de l’endroit où vous souhaitez acheter afin de prendre en compte les différences parfois très fortes entre des villes. Ainsi, les primo accédants parisiens bénéficeront d’un prêt à taux zéro plus important que quelqu’un qui achète dans la Creuse. Dans le même esprit, le PTZ+ est abondé s’il s’agit d’un logement neuf ou si le logement n’est pas énergivore.
Un simulateur est déjà disponible afin de mieux préparer son futur projet immobilier : http://www.ptz-plus.gouv.fr/.
Si vous voulez plus de détails, vous pouvez regarder 2 guides pdf très complets sur le sujet :
Téléchargez gratuitement notre dossier complet sur le nouveau prêt à taux zéro ou PTZ+
Téléchargez gratuitement notre guide sur le prêt à taux zéro 2011 : le PTZ Plus
[…] This post was mentioned on Twitter by Mohamed Semeunacte. Mohamed Semeunacte said: PTZ Plus, un coup de pouce pour les primo-accédants http://bit.ly/hWjOI4 Par RicheIdee.com […]
Un élément important est à prendre en compte avec le PTZ : ce n’est pas aussi rose que ce qui est dit. Et ceci, pour une seule et simple raison : bien souvent quand vous faites un crédit vos mensualités sont lissés. Exemple : pendant 8 ans vous remboursez 200€ de PTZ + 1000€ sur le crédit classique. Au bout de 8 ans, votre PTZ est remboursé, alors vous remboursez 1200€ sur votre crédit classique. Le seul hic et que vous ne remboursez quasiment rien sur la capital de votre crédit en début de période, ce qui n’est pas très rentable! IL faut rembourser un max en début de période, pour éviter que les intérêts soient trop lourds. Au final, le coût total du crédit peut être élevé et vous perdez un peu du bénéfice du PTZ. Une simulation s’impose!
Il faut toujours faire une simulation avec les différentes hypothèses. Je sais que moi c’était plus intéressant de bénéficier du PTZ en 2009.
@Etienne, c’est bien vrai, mais il ne faut pas oublier le rôle de ce PTZ plus qui permet d’aider la population française à devenir propriétaire. Certains peuvent avoir les moyens nécessaires pour rembourser pas mal en début de période de crédit alors que d’autres ne le peuvent pas.
Merci beaucoup d’avoir cité notre guide sur le PTZ Plus !
De rien, mais c’est la mode de sortir son guide PTZ+ en 2011. J’en ai lu au moins 6 et les 2 cités étaient bien les 2 meilleurs.