Riche Idée

Une année 2017 record pour la collecte des SCPI

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SCPIAu 31 décembre 2017, la capitalisation des SCPI de rendement a atteint 46,1 Md€, selon les données livrées par le site MeilleureSCPI.com. La collecte en 2017 a atteint un record à 6,21 Md€. Le dynamisme du premier semestre 2017 (collecte nette de 3,83 Md€) s’est cependant ralenti au cours du second semestre (2,39 Md€). Le mouvement des retraits a été inhabituellement fort au dernier trimestre (le double d’un trimestre normal).
On dénombre 82 SCPI dont 33 en bureaux, 25 en commerces, 19 diversifiées, 7 spécialisées. 16 pèsent de plus 1 Md€, 13 entre 500 M€ et 1 Md€, 38 entre 50 M€ et 500 M€.

La collecte est restée dominée par les SCPI de bureaux, à 48%. Cependant, MeilleureSCPI.com relève le fort dynamisme des SCPI spécialisées avec une collecte de plus de 1 Md€ en 2017. Le champion de la collecte 2017 de parts de SCPI est Primonial (1,343 Md€) devant Amundi Immo (908,5 M€) et La Française (652,6 M€). Au total, 21 SCPI n’ont rien collecté l’année dernière, comme Accès Valeur Pierre et France Investipierre (BNP Paribas), Atout Pierre Diversification (AEW Ciloger), Fructipierre (Nami AEW), pour les SCPI à capital variable de plus de 400 M€ et LPF Pierre (La Française) en variable.

Pour 2017, le TDVM moyen des SCPI s’établit à 4,45 %, toutes catégories confondues, soit 4,32% + 0,13% en exceptionnel. Les gérants ont très peu pioché dans le report à nouveau et le stock de plus-values. Les SCPI gérées par des sociétés de gestion indépendantes affichent ainsi un rendement moyen de 4,78 % contre 4,29 % pour les SCPI gérées par des groupes bancaires).

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