Riche Idée

23 avril 2016
par @RicheIdee.com
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Portefeuille Actions Mars 2016

Mars 2016
Performance du mois : 1,57%
Performance du mois du CAC40 NR (Dividendes Nets Réinvestis) : 0.85%
Performance du mois de Carmignac Investissement : 1.01%

Année 2016
Performance depuis le 01/01/2016 : 0.17%

Création du portefeuille (Février 2011)
Performance du portefeuille depuis sa création : 50.84%
Performance du CAC40 NR (Dividendes Nets Réinvestis) depuis la création du portefeuille : 23.26%
Performance de Carmignac Investissement depuis la création du portefeuille : 23.65%

Stratégie du mois
La stratégie du mois a été de ne rien faire.

Dividendes du Mois

  • UNILEVER CERT
  • ROYAL DUTCH SHELL

Evolution de la valeur de la part / Performance mensuelle / Performance du portefeuille depuis sa création

Composition Portefeuille

9 mars 2016
par @RicheIdee.com
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Achat immobilier ou location : quelle solution choisir ?

Dans le contexte actuel de baisse des prix et des taux de crédit, la réponse à l’éternelle question « acheter ou louer son logement ? » n’est plus aussi simple que dans une conjoncture de hausse. De nombreux facteurs sont à prendre en compte avant de parvenir à asseoir son choix. Voici un guide pour y voir plus clair, et peser en tout connaissance de cause le pour et le contre.

Acheter ou louer ?

Tôt ou tard, la question se pose de savoir s’il vaut mieux acheter ou louer sa résidence principale. Dans l’absolu, la plupart des professionnels de l’immobilier vous répondraient du tac au tac : acheter ! En effet, pourquoi continuer de verser un loyer mensuel et de jeter son argent par les fenêtres, quand on peut utiliser la même somme pour payer son crédit immobilier ?

Or, pour trouver une réponse à cette question, l’argument financier ne peut pas être le seul. D’autres facteurs méritent d’être pris en compte avant de choisir une option plutôt qu’une autre – des facteurs économique ou non. Par exemple, il peut s’avérer plus économique de louer son logement plutôt que de l’acheter, dans certaines zones (comme Paris), si vous n’avez pas l’intention d’y rester plus de dix ans.

Le match achat immobilier VS location immobilière

Par rapport à la location immobilière, plus souple et souvent moins onéreuse mensuellement, l’achat immobilier s’accompagne des contraintes suivantes :

  • Les mensualités sont souvent supérieures aux loyers. Devenir propriétaire demande en principe un effort financier supplémentaire, et ce indépendamment d’un apport personnel même conséquent. Les intérêts à rembourser et les frais de notaire, à eux seuls, augmentent conséquemment la mensualité à verser.
  • Des frais importants sont à prendre en compte. Lors d’une location d’appartement, vous ne déboursez que le montant du loyer. Mais pour un achat immobilier, il faut prendre en compte les intérêts du crédit (qui peuvent coûter d’autant plus cher que la durée du prêt est importante, sauf à bénéficier d’un prêt à taux zéro), les éventuelles charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les dépenses exceptionnelles (travaux dans les parties communes de l’immeuble, ravalement de façade, remplacement de plomberie, toiture, etc.) qui peuvent s’avérer très onéreuses.
  • La durée est une donnée essentielle. Pour que l’achat immobilier soit plus rentable que la location immobilière, il faut conserver son bien un certain nombre d’années : au moins six ans (à lire dans cet article). Et ça, c’est pour la province. À Paris, il faut compter sur un minimum de 20 ans pour que l’acquisition devienne intéressante. En-deçà d’un horizon de 5 années, mieux vaut louer qu’acheter.

On le voit : la réponse dépend de nombreux paramètres. Dans certaines configurations, il est clair que la location reste plus avantageuse. Dans d’autres, l’acquisition peut être une bonne opération, notamment dans le cas de l’investissement locatif.

Les facteurs d’un bon achat immobilier

Même si les prix de l’immobilier ont connu une légère baisse en 2015 (voir pour cela le bilan de l’année passée) et que les taux s’avèrent avantageux, il reste qu’un achat immobilier est une opération financière très lourde. Dans ce contexte, il est donc logique de pencher du côté de la location d’appartement ou de maison plutôt que de celui de l’acquisition.

Néanmoins, les bons côtés de l’achat immobilier ne se présentent plus : sécurité, confort, assurance d’avoir son logement à soi, épargne forcée, éviter de perdre de l’argent, possibilité de plus-value à la revente, etc. Heureusement, dans certains cas, il peut s’avérer intéressant d’opter pour l’achat plutôt que pour la location. Voici lesquels.

(h3) La durée de rentabilité en fonction des villes

Tout dépend du lieu ! Comme on peut le lire ici, acheter son logement est plus avantageux dans plus de la moitié des grandes villes françaises, dès lors que l’on compte y vivre plus de 3 ans et demi (un délai plus court que les 5 années communément admises). Caen, Clermont-Ferrand, Lille, Limoges, Montpellier sont des communes où la durée de rentabilité est à l’avantage de l’acheteur.

Les écarts d’une ville à l’autre peuvent être considérables. À Paris ou Boulogne-Billancourt, la durée de rentabilité d’un achat immobilier peut grimper à 14,5 ans ou 16 ans ! Contre 2 ans à Saint-Étienne ou 1 année seulement au Havre…

(h3) Des taux de crédit avantageux

L’autre gros avantage de l’achat immobilier par rapport à la location immobilière, ce sont les taux de crédit. Après avoir connu un plus bas historique mi-2015, les taux en 2016 semblent vouloir rester à des niveaux très intéressants. Ils s’établissent en moyenne à :

  • 1,6 % sur 10 ans
  • 2 % sur 15 ans
  • 2,3 % sur 20 ans

Ce qui donne l’occasion d’un investissement immobilier particulièrement avantageux en 2016, surtout si l’on conjugue ces taux à la tendance à la baisse des prix qu’a connu le marché l’année dernière.

(h3) Les bienfaits de l’investissement locatif en 2016

Une bonne opportunité d’achat immobilier consiste à investir dans le locatif. Ce type d’investissement peut notamment servir d’apport pour la future acquisition de sa résidence principale. Si les moyens vous manquent pour être propriétaire, ou si des déplacements professionnels réguliers vous empêchent de vous stabiliser, investir dans un logement dans une petite ville et le mettre en location peut être un excellent placement.

C’est d’autant plus vrai que le dispositif Pinel offre des bénéfices considérables dans le but d’encourager à l’investissement locatif : sous conditions, cette mesure permet d’obtenir une réduction d’impôt qui peut s’élever jusqu’à 21 % du montant de l’investissement (jusqu’à 63 000 €), avec la possibilité de louer le bien à ses proches. Pour cela, l’acquéreur doit s’engager à louer le logement pendant une période déterminée : 6, 9 ou 12 ans, avec une réduction d’impôt proportionnelle (12, 18 ou 21 %), et doit s’adapter à un plafonnement du loyer.

3 mars 2016
par @RicheIdee.com
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Portefeuille Actions Février 2016

Février 2016
Performance du mois : 0,56%
Performance du mois du CAC40 NR (Dividendes Nets Réinvestis) : -1,37%
Performance du mois de Carmignac Investissement : -0,66%

Année 2016
Performance depuis le 01/01/2015 : -1,40%

Création du portefeuille (Février 2011)
Performance du portefeuille depuis sa création : 48,48%
Performance du CAC40 NR (Dividendes Nets Réinvestis) depuis la création du portefeuille : 22,21%
Performance de Carmignac Investissement depuis la création du portefeuille : 22,40%

Stratégie du mois
La stratégie du mois a été de renforcer une seule valeur GTT car j’ai manqué le point bas sur 2 autres valeurs.

Dividendes du Mois

  • Vivendi
  • Procter & Gamble Co

Evolution de la valeur de la part / Performance mensuelle / Performance du portefeuille depuis sa création

Composition Portefeuille

31 janvier 2016
par @RicheIdee.com
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Portefeuille Actions Janvier 2016

Janvier 2016
Performance du mois : -1,99%
Performance du mois du CAC40 NR (Dividendes Nets Réinvestis) : -4,96%
Performance du mois de Carmignac Investissement : -6,49%

Année 2016
Performance depuis le 01/01/2015 : -1,99%

Création du portefeuille (Février 2011)
Performance du portefeuille depuis sa création : 47,65%
Performance du CAC40 NR (Dividendes Nets Réinvestis) depuis la création du portefeuille : 23,89%
Performance de Carmignac Investissement depuis la création du portefeuille : 23,21%

Stratégie du mois
La stratégie du mois a été de renforcer certaines valeurs Air Liquide, Shell et Total et ces 3 valeurs deviennent mes 3 premières lignes.

Dividendes du Mois

  • Walmart
  • Vereit
  • Total

Evolution de la valeur de la part / Performance mensuelle / Performance du portefeuille depuis sa création

Composition Portefeuille

16 janvier 2016
par @RicheIdee.com
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Utiliser les objets publicitaires comme vecteur de notoriété et de fidélisation

Les objets publicitaires sont généralement des petits cadeaux personnalisés avec le logo, le texte, les coordonnées d’une entreprise. Ce qui fait ainsi de l’objet un porteur de message que l’on souhaite diffuser et un vecteur de notoriété. Les objets publicitaires sont donc de très bons canaux de communication pour la promotion de son entreprise. Ce type de stratégie de communication s’avère être très efficace notamment lorsque celui-ci est intelligemment pensé.

Comment booster son image de marque avec les objets publicitaires

La communication par l’intermédiaire des objets est, la plupart du temps, associée à la stratégie marketing d’une entreprise. Pourquoi ? Parce que cette solution a comme principal atout de pouvoir apporter énormément aux entreprises. En effet, les objets publicitaires peuvent véhiculer une belle image de marque. Ce qui implique par la suite qu’il faut choisir de façon intelligente entre les divers objets afin de pouvoir bien se démarquer de ses concurrents. Les objets publicitaires qu’il faut présenter aux clients se doivent d’être originaux pour marquer les esprits, et personnalisés pour renforcer le rapprochement entre la marque et la cible. L’idée est donc d’attirer l’attention des clients dans le but de les faire se souvenir de la marque présentée. De cette façon, il faut que les gadgets publicitaires soient de bonne qualité, à l’image de ceux qu’on trouve sur ce site : avec un aspect attrayant, arborant un logo de qualité, et surtout utiles à ceux qui les reçoivent. En outre, il n’y a pas que l’image de l’entreprise qui est en jeu, cela touche également la promotion des produits et/ou services ainsi que la fidélisation de la clientèle.

Optez pour les objets publicitaires plus pertinents en rapport avec ses objectifs

La communication via les objets publicitaires doit être intelligemment pensée même si ce sont des supports dont l’efficacité n’est plus à prouver. Le choix des objets doit être défini selon les objectifs qu’on compte atteindre. Sachez d’ailleurs qu’on distingue quatre catégories d’objets publicitaires :

  • les objets publicitaires qui font office de simples messagers, ceux qu’on offre gratuitement ;
  • le gadget ou la prime qu’on offre sous-condition pour un résultat précis ;
  • la récompense, trophée commémoratif ou plaque
  • et finalement, les cadeaux d’entreprise qu’on offre généralement aux clients prépondérants, les partenaires ou les fournisseurs importants.

Il faut donc, selon ses objectifs, choisir quel est ou quels sont les objets publicitaires idéaux qui puissent augmenter réellement la reconnaissance et la notoriété de la marque.

On doit aussi prendre en considération 3 points principaux dans la communication par les objets, surtout si l’on souhaite que les gens veuillent bien les garder :

  • la valeur de l’objet,
  • son utilité et
  • l’aspect souvenir de l’entreprise que les bénéficiaires voient en l’objet.

1 janvier 2016
par @RicheIdee.com
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Portefeuille Actions Décembre 2015 & Année 2015

Décembre 2015
Performance du mois : -2.60%
Performance du mois du CAC40 NR (Dividendes Nets Réinvestis) : -1.54%
Performance du mois de Carmignac Investissement : 0.80%

Année 2015
Performance depuis le 01/01/2015 : 8.10%
Performance du CAC40 NR depuis le 01/01/2015 : 10.92%
Performance de Carmignac Investissement depuis le 01/01/2015 : 1.67%

Création du portefeuille (Février 2011)
Performance du portefeuille depuis sa création : 50.59%
Performance du CAC40 NR (Dividendes Nets Réinvestis) depuis la création du portefeuille : 30.04%
Performance de Carmignac Investissement depuis la création du portefeuille : 31.21%

Stratégie du mois
La stratégie du mois a été d’attendre et de renforcer une valeur GTT suite à la baisse et la bonne publication qu’ils ont faites.

Stratégie de l’année
La stratégie de l’année a été d’augmenter la valeur du portefeuille en profitant des valeurs décotées dans le secteur pétrolier mais celui-ci a poursuivi la baisse et cela entraîne une sous performance cette année par rapport au CAC40 NR.

Les dividendes ont augmentés de 32.04% en cette année et devraient faire de même l’an prochain. La performance est honorable et mon TRI annualisé est désormais de 10,73%.

Dividendes du Mois

  • Coca-Cola Company

Evolution de la valeur de la part / Performance mensuelle / Performance du portefeuille depuis sa création

Composition Portefeuille

21 décembre 2015
par @RicheIdee.com
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Bon plan : la chirurgie esthétique des paupières

chirurgie-paupieres-1La chirurgie esthétique du regard est primordiale dans l ‘analyse thérapeutique d’un visage.
Il existe de nombreuses procédures médicales ou chirurgicales à notre disposition (lipostructure, lifting temporal, comblement par acide hyaluronique), mais la blépharoplastie est la technique de référence à la fois au niveau des paupières supérieure et des paupières inférieures.

L’intervention se fait sous anesthésie locale plus ou moins potentialisée et parfois sous anesthésie générale brève. Le patient entre et sort dans la même journée de la clinique (ambulatoire).
En ce qui concerne la chirurgie des paupières supérieures, l’incision cutanée est dissimulée dans le pli palpébral. La résection cutanéo-musculaire dépend de la quantité de peau excédentaire. Dans certains cas une résection de graisse est effectuée, surtout dans l’angle interne. Les hémostases doivent être soigneuses et sont réalisées à l’aide d’une pince coagulante par un spécialiste chirurgie des paupières Docteur MARCHAC.
La fermeture cutanée se fait de façon variable selon les opérateurs mais le plus souvent par un surjet intradermique.
Ce temps opératoire est rapide. On effectue parfois dans le même temps une élévation du sourcil par une suspension temporale pour ouvrir vers le haut le regard (pince mannequin).

Pour les paupières inférieures, le problème principal est celui des poches qui donnent au regard un aspect triste et vieillissant. L’origine des poches est complexe et multiple. Chez les patients jeunes, il s’agit souvent d’une forme familiale avec un excès graisseux isolé.

blepharoplastie2Le traitement chirurgical peut se faire de 2 façons ; soit par une incision muqueuse trans-conjonctivale lorsqu’il ne faut retirer que les poches graisseuses, et par une incision sous ciliaire lorsqu’ il faut réduire les poches et redrapper la peau de la paupière. La blépharoplastie inférieure est parfois associée à un lifting medio facial (ou lifting malaire) pour ascensionner les tissus du 1/3 moyen du visage Cas particulier du regard creux et des cernes.
Dans certaines situations le regard apparait creux, lié pour l’essentiel à une perte du volume graisseux.

5 décembre 2015
par @RicheIdee.com
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Portefeuille Actions Novembre 2015

Novembre 2015
Performance du mois : -1,1%
Performance du mois du CAC40 NR (Dividendes Nets Réinvestis) : -3,81%
Performance du mois de Carmignac Investissement : -1,46%

Année 2015
Performance depuis le 01/01/2015 : 12,63%

Création du portefeuille (Février 2011)
Performance du portefeuille depuis sa création : 54,51%
Performance du CAC40 NR (Dividendes Nets Réinvestis) depuis la création du portefeuille : 32,03%
Performance de Carmignac Investissement depuis la création du portefeuille : 30,15%

Stratégie du mois
La stratégie du mois a été de ne pas toucher à mon portefeuille.

Dividendes du Mois

  • N/A

Evolution de la valeur de la part / Performance mensuelle / Performance du portefeuille depuis sa création

Composition Portefeuille