Riche Idée

20 octobre 2018
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Aménager sa boutique selon son secteur d’activité

Faites de vos points de ventes de véritables lieux d’expériences.

Les technologies occupent depuis longtemps une place importante dans le point de vente, et participent de plus en plus à créer des expériences client interactives, originales, ludiques tout en répondant aux demandes récurrentes de consommateurs à la recherche de toujours plus de praticité et de rapidité. Selon un expert de l’agencement, il faut optimiser l’espace de vente pour le rendre fonctionnel et rentabiliser chaque m2 !

Les objectifs des nouvelles technologies :

  • Capter l’attention de vos clients,
  • Mieux satisfaire et fidéliser vos clients,
  • Bénéficier d’une image moderne et innovante.

L‘utilisation des nouvelles technologies a un rôle essentiel dans les magasins, sur différents plans :

  • L’identification des produits,
  • L’information sur les produits,
  • La présentation des produits,
  • Le paiement,
  • La sécurité.

La règle des 5 B : le Bon produit, au Bon endroit, au Bon moment, au Bon prix, dans la Bonne quantité.

Les produits devraient occuper 1 /3 de l’espace ; les 2/3 restant servant à la circulation.

Les zones froides sont généralement :

  • Les espaces situés sur la gauche de l’entrée, que les clients ne voient souvent qu’à la sortie lorsqu’il est trop tard pour effectuer un achat,
  • Les zones situées à proximité de piliers ou de murs qui donnent un aspect encaissé ou enfermé,
  • Les zones basses de plafond,
  • Les zones peu lumineuses tant par l’éclairage que par les couleurs,
  • Les espaces situés derrière des meubles dont la hauteur dépasse le regard.

Il est nécessaire d’analyser les flux des circulations pour voir s’ils couvrent la totalité du point de vente. Quel que soit leur âge, leur sexe ou leur catégorie professionnelle, les clients s’orientent spontanément vers la droite de la porte d’entrée. Pour sortir de la boutique, après avoir pris congé, les clients cherchent le chemin le plus court et ne reviennent pas en arrière, même s’ils voient des produits qui les auraient tentés quelques minutes auparavant.

Tenter le client et lui donner envie
d’acheter ! Cette approche recouvre l’aménagement et l’animation du point de vente dans sa globalité, de la conception et la mise en place du mobilier spécifique à la décoration, la signalétique, la création de l’ambiance, l’animation (image, écrans…) Tous ces facteurs sont fortement identitaires de l’enseigne et contribuent à forger son image. Le merchandising de séduction cherche à développer l’achat d’impulsion.
Les espaces de vente se parent de nouveaux atouts, les marques développent leur propre concept merchandising (un magasin Dior ne ressemble aucunement à un magasin Prada), des marques bâtissent des espaces où elles cherchent à déployer l’ensemble de leur offre en la mettant en scène (Nike Store, Swatch Store Champs Elysées).

2 octobre 2018
de @RicheIdee.com
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Les solutions d’investissement immobilier pour défiscaliser

Investir dans l’immobilier offre de nombreux atouts aux investisseurs à la recherche d’une solution pour diminuer la charge fiscale. Le caractère tangible de la pierre, par ailleurs toujours considérée comme valeur refuge, rassure.
Mais il ne faut pas se tromper : la défiscalisation immobilière est avant tout un placement immobilier. Tirer un avantage fiscal d’un investissement (qu’il s’agisse d’une réduction d’impôt, de la diminution du revenu imposable ou de la production de revenus non fiscalisés) est un plus, et non pas un fin en soi. C’est pourquoi il est primordial de bien s’informer avant toute démarche.

Les différents dispositifs prévus par la loi pour l’investissement locatif
Successeur des dispositifs Duflot et Scellier, le dispositif Pinel ouvre droit à une réduction d’impôt sur le revenu, en contrepartie d’un investissement locatif dans le neuf et d’un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans. La défiscalisation en loi Pinel est calculée sur le montant du bien immobilier.
Tout contribuable domicilié en France, qui acquiert entre septembre 2014 et décembre 2021 un logement neuf ou en état futur d’achèvement, peut bénéficier de ce dispositif. La défiscalisation en loi Pinel est calculée sur le montant du bien immobilier. Elle varie en fonction de la durée de la location. La réduction d’impôt s’applique à 2 logements maximum par an.

Le dispositif Malraux
La loi Malraux permet aux investisseurs fortunés de réduire leur impôt sur le revenu en contrepartie de lourds travaux de restauration d’immeubles protégés.
L’avantage fiscal est de 30% du montant des travaux pour l’immobilier en secteur sauvegardé ou 22% pour les bâtiments en zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager (ZPPAUP). Le montant des travaux est pris en compte jusqu’à 100 000 euros sur une année.
Le dispositif Malraux échappe au plafonnement des niches fiscales à 10 000 euros.
La réduction d’impôt maximale peut ainsi atteindre 30 000 euros par an pendant trois ans. Par contre, un excédent d’avantage fiscal ne peut être reporté sur l’année suivante : si la réduction d’impôt n’est pas utilisée, elle est perdue définitivement.
L’investisseur doit s’engager à louer les logements pendant au moins neuf ans.
La location doit démarrer dans les douze mois suivant l’achèvement des travaux.
Aucune condition de loyer ou de revenus des locataires n’est exigée mais il est impossible de louer à un ascendant ou un descendant.

Le dispositif loi Girardin : les volets Social et Industriel
En vigueur depuis le 21 juillet 2003 et succédant à la loi Paul, la loi Girardin (ou Scellier DOMTOM) est exclusivement réservée à l’investissement outre-mer. La loi se décline en deux volets :
Un premier volet qui concerne l’investissement réalisé par les entreprises soumises à l’IS. Le dispositif leur permet de déduire jusqu’à 100% du montant investi de leur résultat imposable.
Un second volet qui concerne, quant à lui, l’investissement réalisé par les particuliers, divisé lui même en deux parties :

  • L’investissement productif réalisé dans le cadre de sociétés soumises à l’IS et qui bénéficient, sous conditions, d’une réduction d’impôt de 40% à 64% du montant de l’investissement hors taxes.
  • L’investissement dans le secteur du logement pour une réduction d’impôt de 25 à 60% du montant investi.

Sont éligibles au dispositif Girardin ; tout bien neuf à usage d’habitation situé dans les DOM TOM (Saint Pierre-et-Miquelon, Mayotte, Nouvelle-Calédonie, Polynésie française, îles Wallis et Futuna et Terres australes).
Le logement acquis par l’investisseur doit constituer soit son habitation principale soit l’habitation principale d’un locataire (dans les six mois consécutifs à l’achèvement des travaux), pendant une durée de 5 ans ou 6 ans.
Il conviendra à l’investisseur via un conseil en défiscalisation de bien dimensionner son investissement car le bénéfice de la réduction d’impôt est plafonné en fonction de la surface habitable à hauteur de 2 247 € par m² de surface habitable

24 septembre 2018
de @RicheIdee.com
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Comment mieux gérer son budget ?

cochon-tirelireL’argent participe au bonheur de chacun, mais il peut être aussi une source d’inquiétude au quotidien.
Nos revenus ou nos besoins peuvent évoluer.
Les moyens de paiement modernes, les achats par internet, les prélèvements sont des solutions pratiques mais qui nécessitent parfois un apprentissage pour bien les utiliser.

Si tenir son budget peut sembler fastidieux (on ne sait pas toujours comment procéder, par où commencer ni quels outils utiliser pour apprendre à gérer vos finances), c’est pourtant particulièrement utile quand les fins de mois sont difficiles. Cela permet de prendre conscience des dépenses réalisées et de trouver des pistes pour améliorer la situation. Ce guide vous aidera à vous organiser pour gérer votre argent au quotidien.
Un budget mal tenu conduit toujours à un appauvrissement et à de fausses solutions comme le recours excessif au crédit.
Bien tenu, il permet au contraire de construire des projets et de s’organiser pour faire face aux imprévus.

Qu’est-ce qu’un budget ?
C’est un tableau comme Budget Riche Idée où noter, chaque mois, toutes vos ressources (argent qui rentre) et toutes vos dépenses (argent qui sort). En préparant à l’avance des tableaux mensuels, vous déterminez vous-même de quelle façon vous comptez dépenser l’argent que vous gagnez.
Apprendre à maîtriser votre budget, c’est apprendre à utiliser au mieux l’argent que vous recevez pour éviter d’en manquer quand vous en avez besoin.

Ce qu’il reste en fin de mois c’’est la différence entre vos ressources et vos dépenses.

  • S’il vous reste de l’argent en fin de mois, vous pouvez le mettre de côté pour financer des projets ou pour faire face aux imprévus.
  • Si, dans le mois, vous avez plus de dépenses que de ressources, vous devez prendre d’urgence des mesures pour rétablir la situation afin d’éviter d’entrer dans la spirale du surendettement.

Pourquoi est-il difficile de moins dépenser ?
Le monde moderne nous encourage à consommer toujours davantage. La publicité crée la tentation. Il en va de même pour la mode, le regard des autres, le besoin de s’accorder des plaisirs dans une vie souvent rude… Bref, les “bonnes raisons” de dépenser ne manquent pas… Comme ces incitations ne tiennent généralement pas compte de nos moyens financiers, nous devons rester vigilants afin de garder le contrôle de la situation.
Les enfants apparaissent en général plus perméables à la publicité et plus sensibles aux effets de mode que les adultes. Ainsi, ils se montrent parfois exigeants dans certains choix d’achats, sans considération des moyens financiers de la famille.

Suivre régulièrement mon compte
Le relevé de compte doit être consulté au moins une fois par mois.
Idéalement, vous pouvez suivre les opérations toutes les semaines notamment sur le service de banque à distance. Tous ces éléments vous seront utiles pour tenir votre tableau de suivi budgétaire.

Les bons réflexes

  • Anticipez les changements possibles de vos revenus : arrêt ou diminution de certains revenus si votre situation personnelle change, comme par exemple la date de fin de perception de l’aide au logement.
  • Ne comptez pas sur du possible mais seulement sur des rentrées d’argent certaines.
  • Planifiez vos dépenses : mensualisez au maximum vos dépenses pour ne pas avoir de mauvaises surprises (impôts, électricité…).
  • N’oubliez pas que certains achats peuvent augmenter certaines dépenses. Exemple, si vous achetez une voiture plus puissante, vous dépenserez plus en carburant, entretien et assurances.
  • Classez vos documents par thème au fur et à mesure : impôts, habitation, abonnements, transports…

Quelle épargne choisir en fonction de mes projets ?
L’épargne de précaution : Une épargne simple, totalement disponible pour parer aux imprévus ou pour réaliser de petits projets.
Exemple : Livret A, Compte sur Livret…
L’épargne à moyen terme : Une épargne qui permet de préparer le financement d’un projet mobilier ou immobilier, des études…
Exemple : PEL, Compte sur Livret…
L’épargne à long terme : Certains placements peuvent offrir de meilleurs rendements sur une durée plus longue. Il faut se renseigner auprès de son conseiller pour bien prendre en compte leurs particularités.
Exemple : Assurance Vie

Vous rencontrez des difficultés à régler vos dépenses courantes, vous avez des retards de paiement ou des dettes. N’attendez pas au risque d’aggraver de jour en jour vos difficultés.
Des organismes et associations peuvent également vous accompagner et vous aider :

  • Les services sociaux de votre commune Renseignez vous auprès de votre mairie
  • Les associations familiales ou de consommateurs
  • La Fédération Française des Associations Crésus
  • Le Secrétariat de la Banque de France ou l’agence de la Banque de France de votre département

24 septembre 2018
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Estimation immobilière


Les biens immobiliers se ressemblent beaucoup, mais ils sont considérés comme des biens hétérogènes par les économistes. Les analystes ne disposent donc pas d’une vue d’ensemble du marché, des transactions et des conditions essentielles, comme par exemple le prix. La théorie de la concurrence est omniprésente dans ce type de marché. Cette théorie met en avant deux conditions :

  • Les biens sont homogènes (composition parfaitement uniforme)
  • L’information circule parfaitement.

Le marché immobilier déroge complètement à ces deux conditions dites cumulatives puisque chaque bien est « original » et que les transactions immobilières sont souvent discrètes.

L’estimation immobilière reflète le prix estimé d’un bien immobilier et constitue de ce fait l’un des points clés pour l’achat et la vente de votre bien. Elle revêt par conséquent une importance cruciale pour les décisions d’investissement.
Elle fournit également un outil de contrôle pour les placements immobiliers indirects.
Au vu de l’hétérogénéité des biens, ainsi que de leur longue durée de vie, l’estimation immobilière se révèle particulièrement complexe.

L’une des approches établies pour l’estimation immobilière est la méthode de la valeur de rendement. Elle est le plus souvent utilisée pour les immeubles, maisons et appartements et pour les petits investissements pour evaluer le prix d’un bien immobilier.

Les incertitudes liées aux prévisions peuvent être maîtrisées à l’aide de méthodes de simulation,
comme par exemple https://www.consortium-immobilier.fr/guide/achat-vente/2/4/10/38/637/.

Le marché est le seul acteur qui dicte le prix, selon des analyses microéconomiques. Il est possible de construire en Europe le même bâtiment et d’obtenir des prix allant du simple au quadruple.

Les placements immobiliers ont toujours la faveur des investisseurs, et ce en dépit de difficultés croissantes dans le cadre de la commercialisation, de taux de vacance en hausse et de loyers en baisse. Cette passion de la pierre s’explique surtout par l’environnement de taux négatif et le relèvement des taux aux États-Unis. En pareil contexte, il ne faut guère s’attendre à des rendements obligataires positifs en 2018, ce qui dope la demande de placements immobiliers.

11 septembre 2018
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Réaliser vos travaux avec Tout Faire Matériaux

Créée en 1990, TOUT FAIRE MATERIAUX est le 1er réseau de négoces indépendants de matériaux de construction en tous genres, c’est un leader dans son domaine. Possédant de nombreuses années d’expérience, TFM vous offre des matériels à la fois puissants, robustes, performants. Que vous soyez des professionnels ou particuliers, vous trouvez à coup sûr parmi tous les produits proposés, ce qu’il vous faut ! Des matériaux triés sur le volet et une fabrication de qualité avec des grandes marques de confiance qui feront certainement pâlir les plus exigeants, le plus dur sera de choisir ! Aussi, TOUT FAIRE MATERIAUX vous propose les meilleurs services aux meilleurs prix, même pour la livraison de vos achats sur votre chantier, les plus audacieux trouveront sans conteste avec ce « partenaire rénovation et aménagement » pleine et entière satisfaction.

Installés en France et en Belgique, TFM compte environ 450 points de vente pour satisfaire le plus grand nombre, tout en proposant des produits à la hauteur de tous les besoins et des exigences très précises de chacun. Que ce soit pour l’achat d’une Porte de placard, dans le choix de votre Laine minérale, pour la pose d’une Dalle OSB ou d’une isolation, il vous accompagne dans tous vos projets et travaux de construction avec un savoir-faire hors du commun, un service de qualité inégalé à un prix défiant toute concurrence.

De par la vente de matériaux de construction solides et toujours en évolution, TFM propose aussi une vaste gamme de locations en matériels de travaux publics. Aussi, il dispose d’une équipe de professionnel efficace, compétente et à l’écoute de vos envies. Une équipe qui sera d’une grande aide dans vos choix et vos décisions. Avec TFM, vous serez en contact direct avec des spécialistes, des experts qui resteront disponible afin de vous guider et vous conseiller dans vos choix, même les plus démesurés ! Tous les produits chez TFM sont spécifiques et dédiés à toutes les situations, tant les professionnels que les particuliers, ils pourront profiter aisément de toutes les offres. En un seul clic, vous découvrirez toutes les prestations, les services, ainsi que les informations utiles et nécessaires offerts par TFM. Pour avoir davantage de précisions dans vos achats et locations, un devis en ligne est disponible directement en ligne pour le plus grand bonheur des clients.